□“建德花園 8年糾葛路”追蹤

　　海都網－海峽都市報訊 為漲價，開發商狀告買房人；因延期交房，200多名業主又將開發商推上被告席。8年來，泉州建德花園小區，業主和開發商之間的糾葛始終未斷。小區延期交房的官司有了新進展——昨日記者獲悉，業主因對豐澤法院一審判決不服，提出上訴，泉州中級法院已受理此案。

　　最先拿到一審判決書的，是小區業主杜先生。和其他買房人一樣，2008年6月，杜先生與泉州市建德房地產開發有限公司（下稱建德房產）簽訂《商品房買賣合同》，購買址在建德花園二期8號樓的一套商品房，并約定2009年9月30日交房，若延期交房超過30日，逾期交房違約金按已付購房款的日萬分之一計算。但開發商建德房產沒能兌現承諾，直到去年8月才交房，延期近一年。此外，讓杜先生及其他業主不能接受的是，開發商并未按約為業主安裝塑鋼推拉門窗，而是以鋁合金門窗“以假亂真”。

　　小區200多名業主就此提交起訴書，要求開發商按照同期銀行貸款利息計算賠償，同時更換塑鋼推拉門窗。

　　豐澤法院一審審理認為，建德房產具有商品房預售資質，雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方均應依約履行。建德房產未能在合同約定的期限內，將訴爭商品房交付給業主，也未能按約對訴爭商品房的門窗按白色塑鋼材質進行制作，均已構成違約，依約應承擔相應的民事責任。

　　但法院也認為，業主要求建德房產按銀行同期同類貸款利息支付違約金，缺乏事實與法律依據，因此不予采信。又因建德房產已為訴爭商品房安裝了鋁合金門窗，如更換將因履行費用過高造成社會資源浪費，屬合同法規定的不適于履行的情形之一，所以，業主要求更換門窗材質的訴求，也未能得到支持。

　　業主對上述判決不滿，隨即提起上訴。（本網記者 韓影）