疑似九名中國留學生加拿大買3億房產引當地熱議

來源:京華時報 2017-08-02 10:56 http://m.413629.com/

　　近日，一則9名中國留學生買下加拿大溫哥華格雷岬區共計5700萬加元(約2.88億人民幣)豪宅的新聞引發大量關注。因9份買賣文件上顯示的買家職業信息均為“學生”，且多是通過銀行貸款買房，在當地引起爭議。

　　記者采訪了向媒體披露前述學生購房消息的加拿大房產評論員大衛·伊比，他表示，近兩年來，溫哥華地區的房價上漲幅度極大，與此同時，當地銀行貸款給無收入來源的家庭主婦和留學生購買房產，也引起不少當地居民質疑。

　　此外，溫哥華所屬的BC省財政部新聞處杰米·愛德華森向京華時報記者表示，當地監管部門早前就曾發文，表示將嚴查銀行的放貸流程，其中包括申請者的收入狀況審查等內容，今后將繼續嚴加監管銀行放貸。

無法確定9人是否為中國留學生

　　大衛·伊比向記者提供了他獲得的房屋買賣文件，這份文件顯示，過去的近兩年中，9名購房者在溫哥華格雷岬區購買了9處房產，總價值達5700萬加元。9處房產中，價值最貴的一處房產售價為3110萬加元(約1.57億人民幣)，最便宜的一處房產售價也達185萬加元(約934萬人民幣)。售價最高的這處房產，正是今年5月份曾一度引發關注的留學生購房者“周天宇”(音譯TianYuZhou)。

　　“我無法確定這9人是否都是中國留學生。”伊比說，因為這份文件上并未顯示購房者的國籍信息，他們只能通過登記的漢語拼音姓名判斷，這9人很可能為華裔。在文件中，9名購房者的職業信息均顯示為“學生”，其中5人為全款買房，另外4人系貸款買房。在總計5700萬加元的購房款中，有4000萬加元來自銀行貸款。

　　9處房產中，售價高達3110萬加元的一處房產為學生與一名女商人共同擁有，學生擁有99%的產權。

家庭主婦是主力買家

　　2015年，加拿大不列顛哥倫比亞大學教授嚴安迪(音譯)曾對包括格雷岬區在內的溫哥華市西部社區房產所有者情況進行調查，并撰寫了研究報告。

　　這份報告顯示，在2014年8月到2015年2月這六個月的時間段內，溫哥華售出的172處百萬加元級別房產中，個人購房交易中占第一位的購房者為“家庭主婦”，這一人群的購買量占到總交易量的32%，其后才是職業信息登記為“商人”的購房者，占到18%，再次分別為“管理人”和“學生”，各占4%。

　　此外，嚴安迪還發現，在這172筆購房交易中，有66%的購房者的姓名均為漢語拼音，且越是售價高的住宅，這些疑似華裔的購買者就越多。在價值400萬-500萬加元(2021萬-2526萬人民幣)的房產交易記錄中，姓名為漢語拼音的購買者占比高達95%。