留學英國以房養學受熱捧或成“賺錢”新思路

來源:網易教育 2014-09-23 17:59 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　遠房親戚的女兒今年來英國讀書，托我在這邊好好照顧。妹妹順利抵英入住學校在倫敦的學生宿舍，雖然有了自己單獨的十平米空間脫離了國內的同居時代，卻向爸媽抱怨這里租金每月一千多磅，倫敦果然寸土寸金。遠方親戚的周圍有不少朋友近來紛紛投資海外地產，于是向我打聽：不如在倫敦買套學生公寓，替妹妹改善住宿環境的同時節省每年過萬英鎊的租金，還能收獲6%以上的年收益率。

　　遙想十一年前我剛剛在北京開始大學生活。學校出門直走50米是五道口。當年的五道口還并非是如今的“宇宙中心”，并未有IT、科技新貴熱鬧簇擁，也沒有后來炙手可熱的旺地樓盤。面對四人一間、實木書桌、空調電器齊全、出門就是沖涼房的嶄新宿舍，我和小伙伴們都驚嘆滿意極了。記得學校對面的“華清嘉園”，那時房價是4000塊錢\平米。后來的故事是，畢業多年的我們捶胸頓足，竟然沒有一位同學未卜先知想到入手一套半套，否則不會如今啃著咸菜饅頭望著翻了二十倍房價的房子，掰著手指頭計算這個月該還多少房貸了？

　　“以房養學”，最近身邊頻頻聽到這個熱詞。A同學去年在曼徹斯特買了一套20萬英鎊的House，一年后凈賺一萬多鎊，不僅省了自己一年的碩士學費，房價還上漲了7%。B同學大二時在父母的幫助下買下倫敦市中心一個Flat，今年碩士畢業，回國發展前將公寓轉手賣出，回報十萬英鎊有余。有數據估計，在英國置業的海外買家中，六成以上有子女在英國讀書，自住的同時也出租，用租金來還貸款，可以達到以房養學的目的。等到幾年后子女畢業將房子賣掉，還可以獲得一筆額外的房產增值收入。

　　國內資金涌向海外房產市場并非沒有“風向標”。亞洲首富李嘉誠在過去12月中，已經拋售了五處主要房產，最近一次，是其旗下基金ARA擬15.4億出售上海盛邦國際大廈。在李嘉誠從中國房產市場撤資的同時，他將投資目光轉向了西班牙和英國。在2014年初，他在倫敦的 Lewisham地段投資開發3500套住宅公寓。在歐洲總投資資產已超過30億歐元。王思聰他爹王健林在過去二十年間靠投資地產、大力發展購物城和電影院線也大賺一筆。據彭博億萬富豪指數最新統計，王凈資產達147億美元，在中國富豪排名中位列第四。萬達繼投入3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司后，緊接著投入近7億英鎊在倫敦核心區建設五星級萬達酒店，也是西歐最高建筑酒店。坊間流傳王健林曾公開表示英國是他最青睞的海外投資目的地。相比于美國，英國更加開放，有巨大的投資機會，投資回報可觀而且穩定。因此英國是萬達海外擴張計劃的重要部分。“國民老公”王思聰大火，據說想要結識他，一定要在他微博下留言。