舊物業(yè)到期，新物業(yè)進(jìn)駐，這本是一個正常的移交過程，但泉州市區(qū)刺桐明珠小區(qū)卻遭遇物業(yè)移交之難。車輛進(jìn)出難，業(yè)主有家難回，小區(qū)衛(wèi)生沒人打掃……這兩天，小區(qū)業(yè)主表示移交若不能及時進(jìn)行，將會影響居民的正常生活。

　　
移交
　　
事前談好臨時變卦
　　
　　在刺桐明珠小區(qū)里，記者看到一張落款日期為8月1日的公示，內(nèi)容是“受小區(qū)業(yè)主大會會議大部分業(yè)主的委托，業(yè)主委員會同四家物業(yè)公司進(jìn)行接觸、考察、座談。經(jīng)過篩選，最終確定并同泉州市華興物業(yè)管理有限公司（以下簡稱‘新物業(yè)’）簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同。擬定于2013年9月1日起，依法依規(guī)辦理交接手續(xù)，以確保小區(qū)業(yè)主管理的連續(xù)性和安全性。”
　　
　　還有一張落款日期同樣是8月1日的通知，內(nèi)容是“泉州市易安居物業(yè)管理有限公司（以下簡稱‘舊物業(yè)’）：……依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，特提前通知貴司，前期物業(yè)服務(wù)合同于2013年9月1日起終止。請接通知后在規(guī)定時間內(nèi)做好物業(yè)各項(xiàng)移交工作。”
　　
　　該小區(qū)的業(yè)主告訴記者，他們是2009年9月交的房，房地產(chǎn)公司請的前期物業(yè)是泉州市易安居物業(yè)管理有限公司，與開發(fā)商簽訂三年的服務(wù)合同。
　　
　　2013年6月，小區(qū)成立了業(yè)委會。考慮到前期物業(yè)管理不善，在多次協(xié)商無果的情況下，業(yè)委會決定撤換前期物業(yè)。
　　
　　8月29日，業(yè)委會又張貼了一張《關(guān)于小區(qū)物業(yè)移交時間確定的函》，表示業(yè)委會在8月28日邀請易安居和華興兩家物業(yè)公司代表當(dāng)面洽商后，確定9月1日9時整，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的移交和相關(guān)服務(wù)工作的交接。
　　
　　誰知，9月1日當(dāng)天，新舊物業(yè)移交過程并不順利。新物業(yè)王主任說，1日上午8時30分，新物業(yè)到位時，舊物業(yè)卻變卦了。

新物業(yè)：臨時提條件不符合規(guī)定
　　
　　新物業(yè)的王主任表示，舊物業(yè)現(xiàn)在以小區(qū)業(yè)主未交齊物業(yè)費(fèi)為由不進(jìn)行移交，提出的條件是要將之前物業(yè)費(fèi)沒收到的和預(yù)收的打包給新物業(yè)，但按規(guī)定是不合理的。
　　
　　王主任介紹，一般是舊物業(yè)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)委會，業(yè)委會再移交給新物業(yè)，但在三方同意下，可以由業(yè)委會見證，新舊物業(yè)直接移交。所以，新物業(yè)是沒有義務(wù)，也不可能去承擔(dān)舊物業(yè)與業(yè)委會之間的款項(xiàng)問題的。但目前，舊物業(yè)一直力圖撇開業(yè)委會，直接與新物業(yè)談條件。這樣一來，移交肯定不會順利。

　　
舊物業(yè)：“你們愛怎么做怎么做”
　　
　　1日下午4時許，記者見到舊物業(yè)的工作人員正在從物業(yè)用房往外搬東西。一位被業(yè)主稱為物業(yè)現(xiàn)場經(jīng)理的人面對記者的采訪時不愿多說，連連表示物業(yè)公司倒閉了，有事情問法人代表。
　　
　　之后，記者致電一位承認(rèn)是易安居物業(yè)經(jīng)理的張先生，他表示新舊物業(yè)正在移交中，不過由于移交需要新舊物業(yè)的相關(guān)人員對接，一樣一樣地移交，需要時間。至于舊物業(yè)提出的打包物業(yè)費(fèi)的事情，他表示有些事情在協(xié)調(diào)中。
　　
　　昨日(2日)，舊物業(yè)來了一個電工，帶來了幾把鑰匙，給出一張白紙，讓新物業(yè)簽驗(yàn)收了才給鑰匙。新物業(yè)的李經(jīng)理表示，哪把鑰匙配哪個門，他們并不知道，如果舊物業(yè)沒有到現(xiàn)場一起雙方確認(rèn)，他們怎么會同意簽名表示已驗(yàn)收。
　　
　　針對此事，記者再次致電張先生。他表示：“我們已經(jīng)不做了，他們還要怎么樣。我東西（指鑰匙）都交給他了，還要我陪著他，一樣一樣去告訴他們這是干什么用的，那個是干什么用的嗎？”。最后，隨著張先生一句“你們愛怎么做怎么做吧”，電話信號就斷了。

　　
業(yè)主：管理不善撤換物業(yè)
　　
　　昨日(2日）下午3時30分左右，小區(qū)門口圍了不少業(yè)主。交談中，記者了解到，衛(wèi)生和安全做不好是前期物業(yè)被小區(qū)業(yè)主詬病的地方。
　　
　　業(yè)委會林主任介紹說，按照小區(qū)規(guī)劃圖紙，小區(qū)的人行主出入口設(shè)置在南邊的一個大門，但目前這個大門被改造成經(jīng)營金線蓮的場所；小區(qū)五號樓（單身公寓樓）的消防通道被改造成龍公館的廚房和營業(yè)場所，兩個逃生通道被堵了一個，地下室租給了一家美容會所，種種變更都使得小區(qū)存在安全隱患。記者走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)狀確實(shí)和小區(qū)規(guī)劃圖紙不相符。
　　
　　在現(xiàn)場，甚至有業(yè)主質(zhì)疑說，五號樓的二樓是龍公館的客房部，客人從電梯出入所需的電被攤到業(yè)主的公攤電費(fèi)里。

　　
困境：車堵門難進(jìn)衛(wèi)生無人管
　　
　　據(jù)悉，1日上午7時左右，舊物業(yè)的保潔員基本撤走，只保留了幾位保安控制小區(qū)地面出入口道閘，使得小區(qū)的車輛出入不暢，出現(xiàn)堵塞。后來，舊物業(yè)移交了道閘的遙控器，但又拒絕移交地下停車庫的遙控器。
　　
　　1日，記者在小區(qū)采訪時，業(yè)主郭女士說她的門禁卡失靈，舊物業(yè)不肯處理，如果不知道大門的出入密碼，或是樓層里的人不給她開門，她連家都回不了。
　　
　　昨日（2日0，記者了解到，由于舊物業(yè)沒有移交小區(qū)各棟樓的出入鑰匙，新物業(yè)的保潔人員無法清掃樓層。新物業(yè)無法正常行使管理責(zé)任，小區(qū)業(yè)主愁了。