廈門二套房首付增至七成泉州政策暫時未變

來源:閩南網 2013-12-02 11:30 http://m.413629.com/

11月25日，廈門市國土局公布了“做好房地產市場調控工作”的“廈六條”文件，這里面最引人關注的是“提高第二套住房貸款的首付款比例”的條款。當天，人民銀行福州中心支行也下發通知，將廈門二套房貸首付比例提升至七成。

年底是購房旺季，對于很多想出手的晉江二套房購房者來說，這一政策讓他們擔心泉州的政策也會變。那么，泉州的二套房政策是否有變？

記者走訪了晉江多家銀行，獲悉泉州的二套房貸款政策并未改變。對于二套房，大多數銀行貸款利率上浮10%~30%，不過，有多家銀行明確表示年底沒有額度，或由于額度緊張，放貸時間不好確定。

廈門二套房首付提至七成泉州政策暫時未變

11月25日，廈門“做好房地產市場調控工作”的“廈六條”正式公布。在這六條意見中，除了加大普通商品住房用地供應和增加商品住房有效供給外，最引人關注的當屬進一步實施差別化住房信貸政策。

文件要求，“人民銀行分支機構根據本市新建商品住房價格調控目標要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。”

為配合廈門市政府的房地產調控，按照廈門市政府要求，人民銀行福州中心支行也于當日發布《關于調整廈門市差別化住房信貸政策的通知》，對廈門市差別化住房信貸政策做出調整，將二套房貸首付比例提升至七成。

這一舉措在一線城市中并不鮮見，北京、上海、廣州和深圳等都已出臺了調控的新政，紛紛將二套房首付提高至70%以上。

廈門的新政，也讓不少準備購買二套房的晉江購房者擔憂：泉州的政策是否會發生變化？

“首付提高一成，對于一套100多萬的房子來說就要多付10多萬，壓力不小。”正準備換套120多平方米房子的晉江人蘇先生說。

就此，記者走訪了多家銀行，獲悉目前泉州的二套房政策并未改變，仍舊維持首付款比例不低于60%的政策。

“廈門屬于二線城市，且房價上漲過快，政府出于抑制房價上漲過快的目的，才出臺此項政策。”泉州商業銀行一名工作人員介紹，相比之下，泉州屬于三線城市，房價目前還處于相對合理的水平，二套房政策短時間內應該不會改變。

二套房利率最高上浮30% 多家銀行沒有額度

雖然首付的比例并沒有提高，但對于二套房的利率，大多數銀行都上浮10%左右，還有的銀行最高上浮30%。

“二套房利率上浮10%，這是硬性規定。”興業銀行晉江支行零售部的一名工作人員表示，大多數銀行對于二套房房貸都執行上浮10%的政策。

采訪中，記者了解到，有的銀行上浮較多，如平安銀行最高上浮30%，中國銀行上浮15%。中國銀行晉江支行信貸中心的一名工作人員介紹，執行這一政策是因為年底銀行的資金較為緊張，而貸款申請者很多。

與此同時，有多家銀行表示，年底沒有額度，不能放貸。

“我們沒有額度了，連一套房都批不下來，更不用說二套房了。”民生銀行晉江支行信貸部一位工作人員明確表示。“二套房雖有受理申請，但因為額度的關系，批下來較為困難。”興業銀行晉江支行零售部的一位工作人員表示。“一套房和二套房雖然有接受貸款的申請，但目前都暫緩審批。”平安銀行泉州晉江支行個貸部一名工作人員介紹，原因是沒有額度。

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