10月14日上午，“數智引領 冠創未來”臺江城投集團與龍湖智創生活合資協議及龍湖冠寓合作協議簽約儀式在福州市臺江數智港創實大廈舉行。雙方就合資成立物業公司拓展城市空間服務和運營租賃住房產品達成合作。

　　本次合作是臺江城投集團打造的首個采用委托運營模式管理的租賃住房項目，也是臺江區首個國企與民企共同打造的租賃住房項目。此外，與龍湖智創生活合資成立物業公司，也是臺江城投集團與民營企業在合作模式上的首次創新。這是國企與民企強強攜手的又一次創新，未來雙方將發揮各自優勢，共同助力福州城市建設升級，推動經濟快速發展。

　　國企+民企

　　強強聯合 攜手簽訂兩大合作協議

簽約儀式現場圖

　　此次戰略簽約儀式，雙方圍繞物業管理、租賃住房達成兩大合作。

　　其中，在物業管理方面，臺江城投集團及龍湖智創生活合資設立物業公司，以創實大廈作為合作切入口，依托龍湖在城服和物業領域的先進經驗，為項目提供高品質的服務。通過“管理+運營+服務”綜合服務體系，構建人才創新創業的優質生態圈，共同推動以數智港產業園為代表的福州城市空間服務。

　　在租賃住房方面，臺江城投集團委托龍湖冠寓運營創實大廈10-15層公寓資產，共同打造區域租賃住房標桿，通過更具品質的租賃住房項目吸引人才安居，激活城市動力，助力城市高質量發展。

　　作為臺江區下屬優質城建公司，多年來臺江城投積極履行國企社會責任，協助政府完成棚改征收、城市基建、數字經濟建設、城市空間服務等工作，同時積極踐行“房住不炒”政策，試點租賃住房業務，為臺江數字經濟產業示范園做好優質居住配套服務，滿足片區發展需求，助力福州“筑巢引鳳”，吸引高端人才來榕就業。

　　目前，國企與民企攜手正成為全國范圍內越來越多企業愿意去嘗試探索的新風向。有分析人士表示，“以國企搭臺 民企唱戲”的新模式，由國有企業發揮引領作用、把握運營方向，民營企業通過專業能力執行具體經營與服務，合力打造行業和產業標桿，已被越來越多企業接受及認可。該舉措一方面可以實現國有資產的最大化保值增值，另一方面為廣大市民提供優質、專業服務，不僅充分發揮雙方資源互補優勢，更將共同推動城市治理和產業提升，實現共贏。

　　無論是合資成立物業公司，還是委托運營租賃住房，都是導入優質的市場化品牌，將其先進專業的運營和管理經驗注入到區域發展過程中，實現資源整合、優勢互補，最大化盤活國有資產，保障國有資產保值增值，創新打造資產運營賦能產業發展新模式、新亮點、新名片的新舉措。

　　全新起航

　　合資成立物業公司 開拓城市空間服務

臺江城投集團與龍湖智創生活合資協議簽約現場

　　臺江數智港創實大廈地處金融商務區，用地面積約15.4畝，容積率3.2，總建筑面積約4.8萬平方米，規劃包含配套商業、企業辦公、高端人才公寓等多樣業態，利用項目本身金融街CBD的區位優勢，依托區級政策支持，將打造“立起來”的百億級云端智慧產業園。創實大廈作為臺江數智港的核心樓宇，也將成為此次臺江城投與龍湖智創生活成立合資物業公司的首個服務項目。

創實大廈實拍圖

　　“業務和優勢的互補是達成合作的首要前提。此次簽約儀式的達成，既是臺江城投集團在物業板塊全新起航的標志，也預示著雙方在合作的深度、廣度上邁出了實質性的一步。”臺江城投集團相關負責人表示。

　　在未來的合作中，龍湖智創生活將負責具體項目的管理和經營。臺江城投集團則緊緊圍繞臺江區打造“活力商都、濱江福地，高水平建設現代化國際城市核心區”的目標定位，不斷發揮國企擔當，雙方積極發揮各自優勢，不斷做大企業規模，承接更多空間服務業務，共同打造城市服務及物管領域的龍頭企業。

　　龍湖智創生活福建公司相關負責人介紹，龍湖智創生活深耕物業管理行業20余年，在百余座城市開展規范化物業服務工作，提供住宅、商業、寫字樓、學校、醫院、產城、市政配套、智慧城市等13大業態領域的專業服務，截至2022年4月30日，合約管理面積4.8億平方米，在管項目1500余個。

　　“早在2019年，龍湖智創生活就與杭州中廣物業簽署戰略合作協議成立合資公司，專業從事甲級寫字樓、商業綜合樓、政府企事業單位辦公樓等中高檔物業管理工作，全面進入寫字樓業態。”該負責人表示，目前，龍湖智創生活已為500余萬㎡寫字樓提供不動產服務整體解決方案。

　　他還提到，項目后期將引入龍湖智慧化運營模式，重點引進數字化管理系統，運用系統性的科技支撐服務體系，一站式解決樓宇的便利、私密和安全性，真正讓“數”與“智”的元素遍布服務的每一個細節。

　　拎包入住

　　引入冠寓運營公寓產品 共推約200套精裝租賃住房

臺江城投集團與龍湖冠寓合作協議簽約現場

　　“這是龍湖冠寓在福建，繼廈門金圓、福州地鐵之后，再一次中標國企委托運營租賃住房項目。我們將充分發揮過往優秀經驗和項目優勢，整合雙方資源，努力打造區域內人才公寓標桿。”龍湖冠寓相關負責人表示。

　　3月29日，廈門金圓·金融公寓正式交付使用，該項目由國有企業金圓集團旗下廈門兩岸金融中心建設開發有限公司開發建設、龍湖冠寓運營管理，成為福建省首宗租賃住房用地，也是福建省首批住房租賃試點項目；

　　6月29日，福州地鐵龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業，由福州地鐵置業有限公司與福州冠寓住房租賃服務有限公司聯合打造。這是福建省軌交系統打造的首個租賃住房項目，也是福州首次由國企采用委托運營模式管理的租賃住房項目，通過創新合作模式，導入優質的市場化品牌，進一步拓寬了省市國企發展保障性租賃住房的實踐路徑。

　　截至目前，龍湖冠寓已與全國多個重點城市政府及相關企事業單位合作，協助當地政府盤活存量資產，落地數個住房租賃標桿項目，提高社會資產效率，有效解決大城市青年人群租房難題。

　　而此次合作的租賃住房產品為臺江數智港創實大廈10-15層公寓，臺江城投集團與龍湖冠寓共將推出約200套高品質長租公寓房間，面積段31-62平方米不等，戶型以一居室為主，均可拎包入住。所有戶型均帶有獨立衛浴，并配備空調、冰箱、滾筒洗衣機、熱水器、雙人床、沙發、衣柜等品牌家電家具，滿足城市租客拎包入住所需。

項目公寓產品效果示意圖

　　作為租賃住房的服務專家，未來，項目還將引入龍湖冠寓專業“管家隊伍”，在日常生活里，提供1V1、無微不至的暖心服務，提升租客租住的幸福感、獲得感。并將不定期組織豐富的社群活動，為榕城城市建設與服務者打造溫暖明亮的生活環境和年輕化、符合人才社交需求的活動空間。