京津冀一體化板塊概念股有哪些？龍頭概念股形勢和特點盤點

　　日前,發(fā)改委正在編制京津塘地區(qū)及環(huán)渤海五省區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃,以促進(jìn)區(qū)域自身內(nèi)生性增長能量的釋放,從而有利于京津冀都市圈城市群業(yè)績實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長。

京津冀一體化板塊概念股有哪些？

　　京津冀股票，京津冀概念股由來：京津冀協(xié)同發(fā)展升至國家戰(zhàn)略，分析人士表示，在產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)及治污聯(lián)動兩大主旋律下，京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展將掀起城市圈及城鎮(zhèn)化發(fā)展的一股洪流，將為京津冀三地諸多產(chǎn)業(yè)特別是基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)及生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)帶來諸多投資新機(jī)遇。河北宣工（000923）、廊坊發(fā)展（600149）、萬方發(fā)展（000638）強(qiáng)勢漲停，榮盛發(fā)展（002146）、冀東裝備（000856）、華夏幸福（600340）等相關(guān)概念股或可關(guān)注。

　【概念股解析】

　　北京新機(jī)場建設(shè)全面開工在即 華夏幸福價值有望提升

　　北京市第四次新機(jī)場建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組工作會議日前召開，會議提出，今年將是新機(jī)場建設(shè)實現(xiàn)全面開工的攻堅之年。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于新機(jī)場所覆蓋和輻射的廣大京南地區(qū)來說，區(qū)域價值將獲得提升，環(huán)北京地區(qū)營業(yè)收入比重高達(dá)99%的華夏幸福有望從中受益。

　　據(jù)了解，北京新機(jī)場即將在京廊交界開工建設(shè)，而固安與新機(jī)場相隔僅十余公里。當(dāng)前，固安工業(yè)園區(qū)已形成了生物醫(yī)藥天產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、汽車x零部件產(chǎn)業(yè)等五大新興產(chǎn)業(yè)集群。自2002年投資開發(fā)建設(shè)固安工業(yè)園區(qū)至今，華夏幸福以產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運(yùn)營作為核心業(yè)務(wù)，已成為年銷售近400億元的全國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運(yùn)營集團(tuán)。截至2013年12月底，華夏幸福已為固安工業(yè)園區(qū)累計引入企業(yè)400多家。

　　除固安外，華夏幸福還全面布局環(huán)北京區(qū)域，目前進(jìn)入的區(qū)域包括天津、廊坊、大廠、香河、霸州、懷來、永清等地。僅從公司去年半年報披露的數(shù)據(jù)來看，環(huán)北京地區(qū)實現(xiàn)的營業(yè)收入達(dá)到87.66億元，而公司上半年共實現(xiàn)營業(yè)收入87.84億元，這意味著公司99%以上業(yè)務(wù)收入來自于環(huán)北京地區(qū)。

　　平安證券認(rèn)為，2013年華夏幸福新增嘉善、霸州、永清、香河園區(qū)4個園區(qū)，近期公司又先后與湖北葛店、河北固安簽訂合作意向協(xié)議，園區(qū)拓展穩(wěn)步推進(jìn)。目前公司異地項目已逐步進(jìn)入收獲季節(jié)，穩(wěn)步的園區(qū)拓展為公司未來規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大和銷售增長奠定基礎(chǔ)。

榮盛發(fā)展：受益京津冀城鎮(zhèn)化

　　榮盛發(fā)展（002146）總部位于河北省廊坊市，是一家致力于中等城市普通商品住宅開發(fā)的跨地區(qū)中等開發(fā)商，業(yè)務(wù)重點是京津冀區(qū)域。公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)均為面對三線城市主流需求的產(chǎn)品，140平米以下戶型占比達(dá)90%以上，公司所深耕的東中部三線城市具備人口和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，具備更強(qiáng)抵御市場風(fēng)險能力。據(jù)統(tǒng)計，公司2013年銷售金額預(yù)計為270億元，同比增長50%，明顯高于全國增速。公司近幾年以高負(fù)債率換來的規(guī)模快速擴(kuò)張取得成效，預(yù)計2014-2015年公司利潤增速仍然可維持在30%以上。

廊坊發(fā)展坊市城投公司

　　廊坊發(fā)展（600149）是廊坊市唯一一家國有控股上市公司，已成功轉(zhuǎn)型為城投公司。2011年6月，廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司受讓北京卷石軒置業(yè)持有公司的5005萬股股份，占公司總股本的13.17%，成為第一大股東。隨著京津冀城市群一體化水平提高，京郊新城市帶將不斷崛起，廊坊市將憑借既有優(yōu)勢率先沐浴政策春風(fēng)，公司作為區(qū)域開發(fā)龍頭必將充分受益。

北京城建：投資收益豐厚 業(yè)績鎖定性強(qiáng)

國都證券

　　(1)上半年實現(xiàn)每股收益0.49元(按最新股本全面攤薄0.41元)。上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.46億元,同比下降50%；凈利潤3.5億元,同比增長98%,歸屬母公司股東的凈利潤3.63億元,同比增長98%。營業(yè)收入大幅下降而凈利潤同比大幅增長得益于3.02億元的投資收益(折合每股收益0.31).(2)上半年在售項目銷售情況良好。公司實現(xiàn)銷售面積10.24萬平方米,銷售額25.13億元,銷售回款額29.77億元,其中:世華水岸項目實現(xiàn)銷售面積3.23萬平方米,銷售額7.18億元；首城國際項目實現(xiàn)銷售面積7萬平方米,銷售額17.94億元。

　　(3)預(yù)收款項達(dá)57.5億元,業(yè)績鎖定性強(qiáng)。截至報告期末,公司預(yù)收賬款已達(dá)57.5億元。在我們盈利預(yù)測模型中營業(yè)收入預(yù)測值為39億元,目前的預(yù)收款相當(dāng)于收入預(yù)測值的1.5倍,業(yè)績鎖定性強(qiáng)。

　　(4)項目儲備能滿3年較快發(fā)展所需。公司新增土地規(guī)劃建筑面積73.5萬平方米。其中,公司通過收購世紀(jì)鴻城公司45%股權(quán)的方式,新增土地儲備規(guī)劃建筑面積13.5萬平方米。公司成功競得成都市雙流縣華陽項目,規(guī)劃建筑面積約60萬平方米。目前公司二級開發(fā)項目未結(jié)算面積約為260萬平方米；一級開發(fā)項目面積為176.3萬平方米,均位于北京。

　　(5)貨幣資金略顯不足,但償債壓力小。年中公司貨幣資金14.44億元,短期借款3.3億、長期借款2.2億,應(yīng)付賬款13.3億；較低的貨幣資金量不利于在當(dāng)前相對較好的土地市場環(huán)境中獲取優(yōu)質(zhì)項目。(6)盈利預(yù)測與投資評級。北京是此輪房地產(chǎn)調(diào)控中地方政策最為嚴(yán)厲的城市,我們適當(dāng)調(diào)低房價預(yù)期和未來2年的盈利預(yù)測。基于北京區(qū)位與需求分析,我們?nèi)匀豢春帽本┑姆康禺a(chǎn)市場和公司項目的盈利能力。我們預(yù)計公司2010、2011年每股收益(最新股本全面攤薄)分別為1.16元(下調(diào)5%)、1.17元(下調(diào)21.5%),未來12個月目標(biāo)價由18.6元(最新股本)下調(diào)至17.40元。股價的大幅下跌已過度反應(yīng)房價與成交量的下跌,因此我們上調(diào)投資評級至"短期_強(qiáng)烈推薦、長期_A"的投資評級。

華北高速:區(qū)域性主題投資再現(xiàn),期待資產(chǎn)注入塵埃落定
華北高速

　　研究機(jī)構(gòu):長江證券分析師:吳云英華北高速公布2010年一季報:l公司2010年一季度實現(xiàn)收入1.96億元,同比上升25.17%;歸屬于母公司股東的凈利潤0.66億元,同比上升1.93%;實現(xiàn)EPS為0.06元,與去年同期持平。

　　公司2010年毛利率56.4%,比去年同期下降了2.72個百分點,主要原因是京津塘拓寬工程、京津塘高速公路K84港灣工程和楊村情報板安裝等專項工程的費(fèi)用及其他維修費(fèi)用的增加。

　　公司一季度的營業(yè)利潤0.875億元,同比下降3.77%,主要系子公司持有的交易性金融資產(chǎn)期末市值減少、使報告期末公允價值變動收益比上年同期減少0.12億元所致。

　　未來的主要看點在于公司10.9億元的總股本中,有9.2億元原本用于收購京沈高速公路的資金至今尚未投出。

　　若能在近期落實這筆資金的具體用途,公司將凸顯成長性優(yōu)勢。

　　在2010年這個"十一五"規(guī)劃和"十二五"規(guī)劃的銜接之年,新一輪區(qū)域統(tǒng)籌振興規(guī)劃正在拉開大幕。日前,發(fā)改委正在編制京津塘地區(qū)及環(huán)渤海五省區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃,以促進(jìn)區(qū)域自身內(nèi)生性增長能量的釋放,從而有利于華北高速業(yè)績實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長。

　　我們預(yù)測公司2010-2012年的EPS分別為0.28、0.30和0.32元,對應(yīng)PE為19倍、18倍和17倍,考慮到募集資金的使用和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對公司未來業(yè)績的帶動,首次給予公司"謹(jǐn)慎推薦"評級。