王健林首度解讀賣(mài)資產(chǎn)緣由：萬(wàn)達(dá)賣(mài)資產(chǎn)為降負(fù)債

來(lái)源:北京晨報(bào) 2018-01-23 08:26 http://m.413629.com/

　　發(fā)澄清公告稱(chēng)：“重大收購(gòu)”應(yīng)為“重大出售”

　　萬(wàn)達(dá)看來(lái)又開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式。昨日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布澄清公告稱(chēng)，上周五發(fā)布的一份中文報(bào)告中，“非常重大收購(gòu)”應(yīng)為“非常重大出售”。

　　萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展自上周五至昨日均處于停盤(pán)狀態(tài)，“以待公司刊發(fā)有關(guān)可能非常重大出售事項(xiàng)的公告”。

　　自去年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就不斷賣(mài)出資產(chǎn)。去年7月份，萬(wàn)達(dá)將旗下共百余家酒店、文旅項(xiàng)目賣(mài)給了富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)，一時(shí)間引起各界關(guān)注。此后，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)多次賣(mài)出或轉(zhuǎn)讓自身資產(chǎn)。

　　就在上周，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在港交所發(fā)布公告，將以3560萬(wàn)英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目“萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE”60%的股權(quán)，余下的40%由萬(wàn)達(dá)香港持有。據(jù)了解，該項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)境外的第一個(gè)項(xiàng)目。

　　值得注意的是，萬(wàn)達(dá)多次賣(mài)出資產(chǎn)的目的是為了償還債務(wù)。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示，出售倫敦項(xiàng)目可有利于公司增強(qiáng)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。出售項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)凈額將用于償還萬(wàn)達(dá)香港的貸款和利息，同時(shí)為公司物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)及發(fā)展提供資金。

　　此外，上周末王健林在2017年工作報(bào)告中將繼續(xù)降低企業(yè)負(fù)債寫(xiě)入今年重點(diǎn)工作當(dāng)中。對(duì)萬(wàn)達(dá)的買(mǎi)和賣(mài)，王健林認(rèn)為，關(guān)鍵看價(jià)格。“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在境外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償境外債務(wù)，賣(mài)一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償，說(shuō)明我們買(mǎi)和賣(mài)之間賺錢(qián)了。”

　　王健林表示，萬(wàn)達(dá)已持有大量較高收益的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，沒(méi)有必要再去持有文旅項(xiàng)目物業(yè)。而對(duì)于賣(mài)酒店資產(chǎn)，他解釋道，萬(wàn)達(dá)酒店是建得不錯(cuò)，成本也很低，但是酒店整體年平均回報(bào)率低于4%。他說(shuō)，全部酒店每年吃掉十幾個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的凈利潤(rùn)，所以決定把重資產(chǎn)的文旅項(xiàng)目和酒店賣(mài)掉，做輕資產(chǎn)這種只賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，絕對(duì)是上策。

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王健林首度解讀賣(mài)資產(chǎn)緣由：萬(wàn)達(dá)賣(mài)資產(chǎn)為降負(fù)債

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