深圳千萬豪宅兩次遭水淹積水深度超過20厘米開發商回應

來源:羊城晚報 2025-05-20 11:53 http://m.413629.com/

　　今年4月，深圳市民張先生花費千萬余元購買的住宅兩次遭遇水淹，原因竟然是屋內地下埋藏著一根直徑約15厘米的消防總水管突然爆管，巨大的沖擊力將房間地面震裂，噴涌而出的消防水將整個家的地面淹沒，積水深度超過20厘米。張先生稱，發生爆管的房間原為室外入戶花園，開發商為賣樓，違規將其“魔改”為室內房間，以至于出現消防總水管埋室內的違規現象，如今千萬元住宅不敢住，只得在外面租房。

新購房連續2次遭遇水淹

　　19日，深圳鹽田區沙頭角合泰御景翠峰小區業主張先生向記者投訴稱，2021年，他花費1119萬元購買了合泰御景翠峰B棟2C號房，面積189平方米，開發商為深圳市合泰地產集團有限公司，房款中包含151萬元裝修款。2023年，張先生一家高高興興地搬進了新家。可未曾想，居住不到2年意外發生了。

　　“今年4月13日下午，我在上班，老婆帶著孩子去福田上培訓班了，沒人在家。物業突然給我電話，說我家被水淹了。于是，我急忙趕回家，就看到家里‘一片汪洋’，水深達20厘米。入門處小房間的地板裂開，角落地下可見巨大的紅色消防管。水流伴著泥沙將家里的床、衣柜、沙發、電器全部浸濕了，好多證件、榮譽證書、書籍都被毀了。”張先生說，4月14日中午，已經切斷水源的消防管再次滲水，再次淹沒室內，又把家里淹了一次，兩次水淹僅軟裝損失就達26萬元。

業主質疑開發商擅改規劃所致

　　當日，張先生向記者提供了4月13日家中消防管發生爆管后的視頻，只見小房間內地面全部裂開，角落里一個大洞，紅色消防管斷裂。更令人吃驚的是，維修人員竟然從地下挖出了一個干粉滅火器。

　　“這明顯就是違規施工，不在規劃設計范圍內，無工程監理的野蠻施工。”張先生說，開發商及物業公司違法擅自將入戶花園納入業主室內使用的事實，屬于未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的違法行為。正因此，開發商違法改建后，將消防總水管掩埋在業主室內地下，并隱瞞此事實，最終發生爆管事故，嚴重損毀業主家庭財產安全。如今，問題未得到解決，巨大的卡箍式接口消防總管道依舊裸露在張先生的屋內，“安全隱患未排除，我們有家不能住，只能租房住。”

開發商：發生爆管房間確為“拓展空間”

　　19日中午，記者找到了合泰御景翠峰小區物業管理處了解情況，工作人員稱，向上級匯報后再統一回復。

　　記者隨后又找到了開發商深圳市合泰地產集團有限公司營銷中心負責人舒女士，對方表示，張先生遭遇水淹的情況屬實，目前開發商已經賠償了一筆費用給張先生，并承擔張先生租房的費用，對于消防總管道為何出現在張先生家中，是否還會再次發生爆管，是否存在違規改建等問題，舒女士均表示，匯報公司后再統一回復。

　　19日傍晚，一名自稱合泰地產負責人的歐陽先生電話回復記者稱，消防管爆管導致業主張先生家被淹，地下挖出滅火器都是事實，也確實是開發商的責任，為此開發商針對軟裝損失部分已經賠償21萬元給張先生，至于硬裝損失，開發商承諾維修完好，并承諾不會再次發生爆管。但張先生想退房或換房，開發商難以答應。

　　對于開發商的處理意見，業主張先生表示不能接受，因為巨大的消防總管道依舊在他家室內，安全隱患沒有排除。

　　對于發生爆管的房間原為戶外花園，開發商是否存在違規改建成室內房間？該負責人回應，“該房間確屬于拓展空間，當年的樓盤（這樣處理）比較普遍，如今的新樓盤在這一塊比較正規。”記者質疑如此“魔改”如何應對政府核查，該負責人表示：“我們的當務之急是先把張先生的事處理好。”

　　（記者：宋王群、王磊；編輯：鄭宗敏；審簽：鐘傳芳）

原標題：深圳千萬豪宅兩次遭水淹，開發商回應！

責任編輯：鄭莉莉