孫告祖父母索要分家房產

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-24 16:29 http://m.413629.com/

[摘要]孫子孫女狀告爺爺奶奶，這事聽過嗎？廈門湖里法院就審理了這么一個案子。案子的原告是未成年人小璇和小斌，他們的媽媽阿美以其

　　海都閩南網訊孫子孫女狀告爺爺奶奶，這事聽過嗎？廈門湖里法院就審理了這么一個案子。

　　案子的原告是未成年人小璇和小斌，他們的媽媽阿美以其法定代理人身份替他們提起訴訟，被告是老何夫婦。

　　阿美與老何的兒子2001年登記結婚，婚后生了小璇和小斌。2008年10月，在其他親屬的見證下，阿美夫妻與老何夫婦訂立《分家協議書》。協議約定，老何按揭貸款購買了湖里區仙岳路某路段的房子，未交部分金額由他繼續交清，該房屋過戶給小璇和小斌。

　　去年6月，阿美與小何的婚姻走到盡頭，小斌跟了小何，小璇跟了阿美。兩人離婚時，老何還未按約定，將房子過戶給兩個孩子。這讓阿美覺得很不服，當年7月，阿美替兩個孩子將老何夫妻告上法庭。

　　阿美認為，2010年1月老何就已取得房子的產權證，卻一直未過戶。阿美請求法院判令老何立即履行約定，將房屋過戶給孫子孫女。

　　而作為本案的被告，老何夫婦提出，協議提到的房子是他們夫妻共有財產，房子協議過戶給孫子孫女應當是贈予約定，而不是財產分割。況且，協議書中也未表明過戶的具體時間。

　　去年11月，湖里法院審理此案，并作出一審判決。

　　法官認為,《分家協議書》明確了房產是老何夫婦所有，因此協議中約定，將房產過戶至小璇和小斌的約定（變更該房產所有權），應認定以贈予的方式處分這個財產。

　　辦案法官說，要分的財產必須是所有家庭成員都共有的財產份額，固有家庭成員都已同意簽訂，并都有財產分割的真實意愿，而又沒違反法律強制性的規定，這才是真正意義上的《分家協議書》。該案中，房屋是老何夫妻共有財產，其他的家庭成員并無此份額，所以構不成分家協議，只能以贈予約定來判定。

　　根據法律規定，贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。房屋尚未過戶給小璇與小斌，老何可以明確表示拒絕將訟爭房產過戶，撤銷財產贈予。因此，小璇與小斌的訴求，缺乏法律依據，一審判定駁回兩原告的訴訟請求。

　　日前，該案正在二審中。

　　（以上人物均為化名）（本網記者許茵茵）

責任編輯：hdwmn_cjf

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