高買低賣房票詐騙300多萬元男子一審獲刑12年半

來源:泉州晚報 2020-10-13 08:41 http://m.413629.com/

　　生意人最怕什么？想必最怕的是做虧本生意。然而，一公司的老板林某鴻卻做起高買低賣的“虧本生意”。日前，泉港法院依法公開一審宣判轄區首例涉房票合同詐騙案，林某鴻因合同詐騙罪，被判處有期徒刑十二年六個月，并處罰金20萬元。

　　法院介紹，2018年8月，被告人林某鴻申請登記成立了一家地產營銷策劃公司（個人獨資），主要經營房地產營銷策劃、二手房買賣、過戶、租賃等業務。

　　2019年以來，林某鴻將個人獨資公司財產與個人財產混同，明知公司出現資金缺口，經營困難，為了占有購買房票者的資金用于填補公司經營虧空以及個人高消費，隱瞞公司財務及個人經濟狀況，繼續經營轄區某房屋拆遷房票買賣和二手房買賣業務。他以公司名義向拆遷戶高價收購房票，僅支付較低比例定金并延遲付款，再將房票以低于收購價格出售給他人，高買低賣，一票多賣，并收取購買人高額預付款。同時，其還在公司無力經營的情況下，向購買二手房的購房戶收取高額定金。

　　在收取房票預付款和二手房定金后，林某鴻以“拆東墻補西墻”的方式，除將上述款項用于填補房票款、預付款以及公司經營缺口外，還將巨額資金用于個人揮霍，致使部分出售房票的被害人無法獲得余款，部分購買房票的被害人未能獲得房票過戶結算。在被害人發現后，林某鴻便以各種理由及承諾拖延和搪塞，拒不退還涉案款項。

　　通過上述手段，林某鴻共騙取22名被害人錢款達309萬余元。

　　經審理，法院認為，林某鴻以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，在沒有實際履行能力的情況下，虛構事實、隱瞞真相，以先履行部分合同、采用一票多賣等方法，騙取他人錢財計309萬余元，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪。林某鴻多次實施合同詐騙，酌情從重處罰，遂依法作出上述判決。

　　法官提醒：市民在購買或出售房票時，對收購或出售價格明顯偏離市場報價的須保持警惕，應選擇資質證書齊備的中介公司進行交易。在授權他人使用房票時，應及時要求收取相應的房票款；在購買房票時，要避免預交過高的定金或者預付款，主動要求與房票持有人會面，明確約定結算過戶的時間，而不可圖省事將事務完全交由中介處理。

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　　房票可指業主購買房子時所產生的一切票據，包括購房發票、完稅證等。因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優惠資格，倒賣這種資格則稱為賣房票。（記者黃墩良通訊員何志勇蔣俊玲）

原標題：高買低賣房票詐騙300多萬元男子一審獲刑12年半

責任編輯：凌芹莉