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永安市推出“共有產(chǎn)權(quán)”購房新政

來源:東南網(wǎng) 2025-03-06 10:23 http://m.413629.com/

  為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,近日,永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持剛性和改善性購房共有產(chǎn)權(quán)購房工作實(shí)施細(xì)則》,這一新政的出臺(tái),將為永安市居民住房條件的改善提供有力保障。截至目前,三明市已有大田縣、三元區(qū)、沙縣區(qū)以及永安市推出“共有產(chǎn)權(quán)”購房新政。

  “共有產(chǎn)權(quán)”住房,由政府和個(gè)人按比例出資,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),個(gè)人須在規(guī)定期限內(nèi)回購政府的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)住房是住房保障體系的重要組成部分,有助于中低收入群體居住和產(chǎn)權(quán)雙重訴求的實(shí)現(xiàn)。

  永安市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,或已批預(yù)售、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房,單套面積144平方米(含144平方米)以下。

  支持對象為永安市域范圍內(nèi)工作或生活的,在永安市城區(qū)無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭(個(gè)人)。鼓勵(lì)2孩(含2孩)以上家庭購房,不受僅有1套商品住房的限制。

  由市政府統(tǒng)籌出資2億元(以房票形式),用于支持購房人支付共有產(chǎn)權(quán)房的購房款(每套住房支持金額為購房款的15%且最高不超過20萬元)。永安市政府授權(quán)永安市盛得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱永安市盛得公司)作為實(shí)施主體,負(fù)責(zé)政策實(shí)施具體工作。

  資格確認(rèn)。符合條件的購房人可在永安市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請,由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依申請確認(rèn)“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格,并出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明。

  辦理購房。獲得“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格的購房人,憑不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明,可在房源范圍內(nèi)選擇購買新建商品住房,并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同,同時(shí)與永安市盛得公司簽訂《購買“共有產(chǎn)權(quán)”房補(bǔ)充協(xié)議》,明確各方權(quán)利義務(wù)。永安市盛得公司根據(jù)購房合同和按揭貸款方式,向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具相應(yīng)金額的“共有產(chǎn)權(quán)”房票。

有哪些注意事項(xiàng)?

  1、購房人所購“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時(shí)回購、上市交易,原則上應(yīng)在購房之日起10年內(nèi)予以回購,特殊情況可申請延期,但延期回購最長不得超過10年,回購或上市交易,應(yīng)在結(jié)清永安市盛得公司支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后(不計(jì)利息)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更等相關(guān)手續(xù)。

  2、購房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,并承擔(dān)100%業(yè)主責(zé)任義務(wù),全額承擔(dān)購房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣開戶費(fèi)等)。

  3、房票的兌付。房企持有的房票允許流通轉(zhuǎn)讓(包括但不限于持票人相互轉(zhuǎn)讓)不計(jì)利息,可用于購買新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)或與永安市盛得公司通過市場招拍掛獲取的土地項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)建設(shè)。

  該政策自公布之日起執(zhí)行,有效期至2026年3月31日止,如永安市盛得公司統(tǒng)籌安排的房票資金額度使用完畢,政策即行終止。該政策由永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、財(cái)政局按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

原標(biāo)題:永安市推出“共有產(chǎn)權(quán)”購房新政
責(zé)任編輯:李曉靈
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