廈門二手房價悄然下降？湖里24套學區房低價甩賣

來源:海峽導報 2014-12-31 09:21 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　一下子推出24套二手房，雖然是位于湖里中學對面的學區房，價格卻比周邊房價還低了一兩千元。近段時間，湖里南山路一處整棟出售的房源引起了不少人注意。

　　導報記者昨日調查獲悉，該房源為一家企業所有，出售是為了年底回籠資金。不過，因為今年來廈門二手房行情欠佳，出手不易，不得不調低售價。

　　24套學區房低價出手

　　讀名校，80平米，一平米1.6萬起，一直想買套房的小陳，看到湖里南山路上掛出的一幅醒目的條幅后，不禁起了好奇之心。

　　導報記者在現場看到，該房源兩棟相連，對面就是湖里中學新校舍。這兩棟樓總共有24套房，面積在80-83㎡之間，屬于兩房小戶型。一樓和六樓價格在1.6萬元/平米，其他樓層根據位置增加數百元不等。“這里是學區房，滿五年，南北通透，特別適合剛需。”房東伍先生熱情地推銷著自己的房子，并強調房子是他們自有，并非中介，買房還可以省下一筆中介費。“去年我們預期的售價是1.9萬元/平米左右。”伍先生表示，為了更好出手，他們還花工夫對兩棟樓的外墻、管道、線路等公共配套都進行了翻新改造，花了近200萬元。

　　二手房價悄然下降？

　　為何要急于出手？伍先生解釋說，這兩棟樓都是他們公司名下的產權，是公司在上世紀90年代初整體買下，原來一直都用作公司員工的集體宿舍。“公司要借自貿區東風整體轉型升級，往智能化方向發展，時間不等人。”伍先生透露，處理房產一方面是對公司的資產進行整合重組，另一方面也出于年底回籠資金的考慮。

　　在距上述房源數百米的海天路，導報記者走訪了幾家中介獲悉，周邊同時期的房子，每平米售價約在1.7萬到1.9萬元之間。“現在觀望的多，買的少，有價無市。”一位房產中介坦言，最近廈門二手房行情的確不太好，不少房源雖然標價沒有下調，但整套的實際成交價都可以下降兩三萬元。

　　伍先生也坦承，由于今年來廈門二手房市整體行情不好，上述房源至今也不過賣了四五套。所以，他們不得不隨行就市，把價格調整下來。

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