昨日下午五時(shí)，第二屆廈門(mén)春季房交會(huì)落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次展會(huì)共有近30個(gè)樓盤(pán)參展，觀展人數(shù)突破8萬(wàn)人次。房企累計(jì)接待客戶(hù)三萬(wàn)多組，收集實(shí)際有效客戶(hù)信息數(shù)千組。

　　房交會(huì)是廈門(mén)樓市的一面鏡子。雖然今年觀展人數(shù)不及去年，但可以看到，投資客已基本離場(chǎng)，剛性需求依然強(qiáng)勁。現(xiàn)在，買(mǎi)賣(mài)雙方仍處在博弈階段，“較勁”的焦點(diǎn)是房?jī)r(jià)。

本屆房交會(huì)吸引了八萬(wàn)多人參與。

購(gòu)房者耐心地咨詢(xún)項(xiàng)目信息。

許多知名動(dòng)漫人物來(lái)到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)助陣。

　　本屆房交會(huì)上，各大參展商均收獲滿(mǎn)滿(mǎn):西雅圖接待客戶(hù)共545組，建發(fā)旗下四盤(pán)聯(lián)動(dòng)共接待客戶(hù)約600組，海投在展會(huì)期間共收集了200多組有實(shí)際購(gòu)房意向的客戶(hù)信息，住宅旗下水晶湖郡、蓮花新城、蓮花國(guó)際、園博一號(hào)四盤(pán)以其獨(dú)特的產(chǎn)品規(guī)劃也受到700多組客戶(hù)的關(guān)注。

　　廈門(mén)樓市開(kāi)始回暖

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在現(xiàn)場(chǎng)參展的20多家房企共計(jì)接待三萬(wàn)余組客戶(hù)，目前為止統(tǒng)計(jì)到的有效客戶(hù)信息有3000多組。實(shí)際上，從四月開(kāi)始，廈門(mén)樓市就開(kāi)始呈現(xiàn)回暖的跡象。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，四月全市商品住宅成交1946套，總成交面積達(dá)225839平方米，環(huán)比三月份的163093平方米上漲38.47%。而五月廈門(mén)預(yù)計(jì)將有約20個(gè)樓盤(pán)入市，供應(yīng)方的放量加上買(mǎi)方的積極入場(chǎng)，讓“紅五月”更加可期。

　　房交會(huì)也印證“紅五月”的基調(diào)。從展會(huì)規(guī)模、觀展人數(shù)、咨詢(xún)?nèi)藬?shù)、意向購(gòu)房者的比例等指標(biāo)來(lái)看，“市場(chǎng)熱度的回歸”幾乎已成為業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者的共識(shí)。

　　從今天起，中國(guó)人民銀行將下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%，利率降至十年來(lái)最低。

　　“此前的政策疊加效應(yīng)已在呈現(xiàn)，而新的‘大禮包’就像是催化劑，將購(gòu)房者一直觀望的心態(tài)打破。不能說(shuō)降息直接導(dǎo)致了購(gòu)房者入市，這是此前各項(xiàng)政策利好的疊加和發(fā)酵后的最終結(jié)果。”在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位資深業(yè)內(nèi)人士表示。

　　房交會(huì)成購(gòu)房最佳窗口期

　　記者也了解到，近期多個(gè)樓盤(pán)在申請(qǐng)預(yù)售證時(shí)已在或多或少地上調(diào)價(jià)格，當(dāng)然，這并不能完全說(shuō)明房企對(duì)后市的態(tài)度，更多的房企是看到市場(chǎng)熱度的回歸后，試圖以?xún)r(jià)格杠桿試探市場(chǎng)反應(yīng)。無(wú)論動(dòng)機(jī)如何，新盤(pán)入市的價(jià)格或?qū)⒃谖磥?lái)一到兩個(gè)月內(nèi)有所攀升，而現(xiàn)在，仍舊是買(mǎi)方占據(jù)主動(dòng)的時(shí)間段，因而，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“房交會(huì)就是2015年年度購(gòu)房的最佳窗口期”。

　　從市民的實(shí)際反饋看也的確如此。關(guān)注建發(fā)·央璽的市民劉先生就認(rèn)為:“從去年底開(kāi)始看房到現(xiàn)在，政策不斷地出來(lái)，我身邊也有很多人已經(jīng)下手，這意味著時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟了。再等下去，選擇面和議價(jià)空間可能都不如現(xiàn)在。”