孩子無法就讀開發商承諾的學校官方：業主可退房

來源:四川在線 2017-02-08 08:50 http://m.413629.com/

　　“在新津購買了‘隆鑫印象城邦一期’商品房，開發商當初承諾小孩讀書可以就讀新津中學外國語實驗學校，現經證實不能就讀，有不少業主的小孩到了入學年齡，卻因為戶口問題被拒之門外。”日前，四川在線“問政四川”平臺收到一位新津花橋鎮社員的留言，希望相關部門能還業主公道。

　　網友：購房初衷為教育小孩在哪讀書卻成了心頭病

　　網友表示，購買“隆鑫印象城邦”的不少業主初衷都是為了讓孩子能讀一個好一點的學校，擁有好一點的學習環境，接受更好的教育，但是現在，小孩無法就讀購房時開發商口口聲聲承諾的學校了，開發商告訴我們是因為政策改變，新津中學外國語實驗學校變成了華潤平崗小學，如果業主不接受可以要求退房。

　　網友稱，小區業主代表曾多次想與開發商進行協商，卻被拒之門外，一些業主為了買房子東拼西湊、省吃儉用，現在希望也落空了，小孩在哪讀書成了他們的心頭病。

　　新津縣房管局：有承諾函的“隆鑫印象城邦”業主可退房開發商承擔違約責任

　　針對網友“新津花橋鎮社員”的留言，新津縣教育局2月4日回復稱，隆鑫印象城邦項目位于五津街道紅石社區興園3路，該區域一直屬于華潤小學北區(原五津鎮順江中心小學)招生范圍，不屬于新津中學外國語實驗學校招生范圍。該局已要求華潤小學北區做好一年級招生計劃測算工作，并及時在所在招生范圍內進行宣傳，確保每一個符合條件的一年級新生可以順利就讀。

　　同時新津縣房管局也于2月4日回復稱，“隆鑫印象城邦”于2015年2月辦理預售證后開盤銷售，銷售時開發商承諾該房屋為新津中學外國語實驗學校學區房，但根據教育局入學劃分區域，不屬于就讀該校范圍，開發商多次在協調會上向業主表示歉意。

　　房管局表示，就小孩無法就讀新津中學外國語實驗學校這一問題，2016年6月21日、6月24日、6月29日，房管局已組織業主和開發企業進行了三次協調處理，雙方未達成一致意見。同年8月5日，在縣政府協調下，開發企業承諾對有教育承諾函的業主，同意按承諾函約定退房，并承擔違約責任。

　　開發商違約責任如下：(1)一次性付款業主退還購房合同本金，并按銀行同期活期存款利率計算利息，計算利息時間從全款到開發商賬號之日起至業主提交退房申請之日止。(2)按揭付款業主退還購房合同本金，其中按揭剩余本金部分由本公司代為支付銀行。首付款部分按銀行同期活期存款利率計算利息，計算時間為首付款全款到開發商賬戶之日起至業主提交退房申請之日止。按揭貸款部份按業主與銀行簽訂優惠后的銀行同期貸款利率計算利息，計算時間為貸款金額到開發商賬戶之日起至業主提交退房申請之日止。業主應在2016年8月12日前到“隆鑫印象城邦”提出退房申請。

　　教育界人士：教育配套問題購房前可先咨詢教育局規劃基建科

　　一位教育界人士告訴記者，市民在購房時如有教育資源方面的問題，可先向所在區縣教育局的規劃基建科咨詢。

　　另外，記者咨詢法律人士獲悉，業主如有書面的相關宣傳證據或承諾函，也可走司法程序獲取賠償。(記者鄧童童)

責任編輯：凌芹莉