中國小城市房地產(chǎn)過剩引擔(dān)憂 房地產(chǎn)持續(xù)繁榮成疑
如今的小城市房地產(chǎn)過剩
當(dāng)前脆弱的中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)不起房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)降溫的折騰，一些較小城市的房地產(chǎn)過剩讓人們不禁懷疑，中國房地產(chǎn)持續(xù)10多年的繁榮還能持續(xù)多久。
過去幾年對房地產(chǎn)的大規(guī)模投資導(dǎo)致開發(fā)商建造了大量樓盤，一旦市場開始放緩，這些樓盤就可能無法消化。
盡管今年7月北京的新房價格同比上升14.1%，上海的新房價格同比增加13.7%，但小城市的增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升7.5%。
位于北京的咨詢公司龍洲經(jīng)訊的首席分析師咬麗薔在報告中寫道：“在容納多數(shù)中國城市人口的小城市中，房子有供過于求的態(tài)勢。這種供應(yīng)過剩將嚴(yán)重影響國家未來幾年的建設(shè)增長。”
溫州的樓市價格已下跌近兩年。在政府嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場之前，溫州經(jīng)歷了狂熱的投機，今年7月，溫州的樓市價格同比下滑2.4%。
盡管溫州樓市的下滑依然是個例外，但溫州的自身困境和本月早些時候放寬部分最嚴(yán)厲樓市控制措施的舉動，反映出對中國經(jīng)濟(jì)增長疲軟以及對樓市打壓過重風(fēng)險的擔(dān)憂日益強烈。
中國領(lǐng)導(dǎo)人完全了解房地產(chǎn)市場對中國經(jīng)濟(jì)的重要性。行業(yè)高管和分析師對領(lǐng)導(dǎo)層7月30日作出的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的表態(tài)表示歡迎。
里昂證券亞太市場首席策略師安迪·羅思曼表示：
“這是一個明顯的信號，未來將不會再為緩和房價上漲而出臺任何新的購房限制o"但完全交給市場或許也不行。由于股市的動蕩和銀行存款利率的上限，房地產(chǎn)依然是中國廣大儲戶的唯一投資渠道。
2013年上半年，房地產(chǎn)總投資占國內(nèi)生產(chǎn)總值的14.8%，去年同期為13..5%o其中，住宅地產(chǎn)占房地產(chǎn)投資總額的70%。
在中國這個多數(shù)房產(chǎn)需要現(xiàn)金支付的市場中，抵押貸款一直處于上升態(tài)勢。今年上半年，中國新增購房抵押貸款達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的9630億元。
多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，居民收入的持續(xù)增加至少會在未來一年支撐相對健康的需求，政府也計劃鼓勵城鎮(zhèn)化。
瑞銀中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示：“我們預(yù)計政府明年將出臺穩(wěn)定的房地產(chǎn)行業(yè)政策，房地產(chǎn)市場會持續(xù)溫和復(fù)蘇。”
- 相關(guān)閱讀:
- 若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 算法霸權(quán)！當(dāng)攜程的“調(diào)價助手”篡奪了酒店的定價權(quán)
2025-07-12 10:09 - 山西省臨汾市政協(xié)原黨組副書記、副主席陳玉士被開除黨
2025-07-11 17:54 - 廣西通報6起礦產(chǎn)資源違法違規(guī)典型案例 涉及非法采礦等
2025-07-11 17:29 - 檢察機關(guān)依法分別對梁志敏、杜平太、喻輝、張強提起公
2025-07-11 17:29 - 巴基斯坦俾路支省客車遭武裝分子攔停 9名乘客遇害
2025-07-11 17:29 - 男子連續(xù)工作超8小時休息3分鐘被開 法院：公司違法賠
2025-07-11 17:15 - 美國政府將限制非法移民享受學(xué)前教育福利
2025-07-11 17:15
- 算法霸權(quán)！當(dāng)攜程的“調(diào)價助手”篡奪了酒店的定價權(quán)
- 猜你喜歡:
-
向佐金發(fā)透視裝亮相巴黎時裝周 2025-07-08溫網(wǎng)綜合：辛納、焦科維奇晉級次輪 鄭欽文首輪出局2025-07-02
- 評論(中國小城市房地產(chǎn)過剩引擔(dān)憂 房地產(chǎn)持續(xù)繁榮成疑)