人民對(duì)美好生活的追求和向往永不止步。近年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，住居環(huán)境發(fā)生了巨大的變化。隨著時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，樓盤(pán)中的園林社區(qū)設(shè)計(jì)越來(lái)越受購(gòu)房者及各界所關(guān)注，這也成為樓市博弈中新的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)和機(jī)會(huì)點(diǎn)。因此，如何做好城市住宅里這一片難得的公共空間成為越來(lái)越多的房企研究和關(guān)注的焦點(diǎn)。洞察現(xiàn)代人內(nèi)心真正需求，解決現(xiàn)代人生活痛點(diǎn)，一些頭部房企已經(jīng)開(kāi)始探索踐行。

　　全齡情景交互社區(qū)園林玩出新花樣

　　當(dāng)城市的鄰里文明一次次被喚醒，人們終于開(kāi)始努力突破鋼筋水泥的界限，尋求家的溫情。社區(qū)園林作為高層住宅的公共活動(dòng)空間，無(wú)疑承擔(dān)起了鄰里間的情感鏈接。小朋友要嬉戲，年輕人要運(yùn)動(dòng)，大爺大媽要話(huà)家常。不同年齡人群的不同社交需求都將濃縮在園林社區(qū)里，除去套內(nèi)空間的講究，人們開(kāi)始更多的尋求對(duì)社區(qū)園林的追求。

莆田融僑碧桂園鉑玥府項(xiàng)目實(shí)景圖

　　早些年的時(shí)候，“全齡式”社區(qū)的概念就出現(xiàn)在一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，但隨著全齡式社區(qū)受歡迎程度的不斷上升，更多房企也開(kāi)始了全齡式社區(qū)的建造與開(kāi)發(fā)，并不斷下沉至三四五線(xiàn)城市市場(chǎng)中。作為全線(xiàn)布局一二三四五六線(xiàn)的龍頭房企，近年碧桂園在不斷升級(jí)其產(chǎn)品系的同時(shí)，也率先把這些新興理念和實(shí)踐帶到了一二線(xiàn)之外的城市。

　　碧桂園廈門(mén)區(qū)域設(shè)計(jì)師陳仁說(shuō)：“‘我們做全齡社區(qū)共生配套’的主要出發(fā)點(diǎn)是充分考慮各種不同年齡段人群的社區(qū)生活需求。像鄰里間的聚會(huì)，年輕人的運(yùn)動(dòng)，小朋友的玩樂(lè)等等全都在考慮范圍。”為此在園林設(shè)計(jì)方面，碧桂園將社區(qū)園林按照不同功能需求設(shè)計(jì)成了休閑過(guò)渡區(qū)、中央景觀(guān)區(qū)、入口景觀(guān)區(qū)、休閑休憩區(qū)、全齡樂(lè)園區(qū)五大功能區(qū)。兒童游樂(lè)區(qū)、家長(zhǎng)陪護(hù)、健康運(yùn)動(dòng)、長(zhǎng)者活動(dòng)、四季課堂等。“在有效的空間內(nèi)，要想實(shí)現(xiàn)這么多功能這就對(duì)設(shè)計(jì)提出了更高的要求，作為首創(chuàng)者我們就是反反復(fù)復(fù)的去磨，去調(diào)整，修改。”陳仁介紹道。多功能社區(qū)的空間設(shè)計(jì)為住戶(hù)創(chuàng)造出擁有豐富可能性的社區(qū)共生場(chǎng)，不同年齡群在這里產(chǎn)生更多聯(lián)系，也為社區(qū)生活提供了多維體驗(yàn)。

　　WEI 建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)始人、主創(chuàng)建筑師魏娜對(duì)于碧桂園星系產(chǎn)品賦予的期待，如同情感設(shè)計(jì)所蘊(yùn)含的那樣：未來(lái)的城市沒(méi)有冷漠的房子。傳統(tǒng)的街坊大院帶來(lái)的親切感和人情味讓人留戀，如何以追溯人的社交需求為原點(diǎn)，形成一個(gè)有溫度、有情感鏈接的社區(qū)，成為了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨的新課題，“全齡社區(qū)共生配套”理念是碧桂園給出的答案，也為更多房企建造與開(kāi)發(fā)全齡情景交互社區(qū)提供了方向。

　　智慧社區(qū)可以“掌”握的數(shù)字生活

　　人類(lèi)對(duì)居住環(huán)境和居住品質(zhì)的追求的腳步始終不會(huì)停止。從第一次工業(yè)革命開(kāi)始，人類(lèi)就開(kāi)始享受科技所帶來(lái)的便捷。隨著互聯(lián)網(wǎng)與人工智能大潮來(lái)臨，智慧社區(qū)的概念正在從想象中逐漸走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，各大知名品牌房企紛紛通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)思維打造符合時(shí)代需求的社會(huì)空間，智慧社區(qū)發(fā)展勢(shì)不可擋。

　　據(jù)了解，關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)，自2013年起至2018年5年間，國(guó)家層面就出臺(tái)了至少18份與智慧社區(qū)相關(guān)聯(lián)的政策文件，以引導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)，與此同時(shí)，萬(wàn)科、保利、碧桂園等不少房企均在嘗試智慧社區(qū)的打造。

　　以碧桂園全新產(chǎn)品系“云系”為例，它重新定義了萬(wàn)物互聯(lián)的智慧社區(qū)生態(tài)理念，結(jié)合用戶(hù)生活場(chǎng)景，提供“智能家居+智慧社區(qū)”方案，打造全屋智能控制系統(tǒng)和社區(qū)云服務(wù)平臺(tái)，為居住者帶來(lái)舒適、便捷、體貼、全場(chǎng)景的4C云享住宅。除了智能家居系統(tǒng)外，“云系”還站在一個(gè)社區(qū)全局的視角上，去考慮整個(gè)社區(qū)的智慧生態(tài)問(wèn)題，絕不是增加幾個(gè)門(mén)禁、幾個(gè)攝像頭那么簡(jiǎn)單。

　　對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，管家式APP則提供安全便利的智慧生活體驗(yàn)。碧桂園·云棲里90后業(yè)主林婷對(duì)智慧社區(qū)充滿(mǎn)了期待，“現(xiàn)在都移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代了，任何事情手機(jī)上就能解決。如果有外地的同學(xué)朋友來(lái)找我玩，在上班也不用特意請(qǐng)假趕回去開(kāi)門(mén)。只要通過(guò)手機(jī)上APP進(jìn)行授權(quán)、提供智能門(mén)鎖的臨時(shí)密碼就可以了。非常方便。”

　　此外，智慧社區(qū)在安防方面也將有很好的表現(xiàn)，打造AI巡檢、人員聚集監(jiān)測(cè)、未戴口罩提示、煙霧監(jiān)測(cè)等細(xì)致入微的功能，給業(yè)主帶來(lái)全天侯的安防服務(wù)。

　　智能化時(shí)代改變了人們的生活，“五星級(jí)的家”也有了新的定義，大家開(kāi)始期待用先進(jìn)的科技手段鍛造更具品質(zhì)的生活。房地產(chǎn)企業(yè)如何抓住智慧社區(qū)風(fēng)口，以居者的幸福感為出發(fā)點(diǎn)，將智慧科技運(yùn)用到社區(qū)，為住戶(hù)帶來(lái)全新智慧生活體驗(yàn)，成為下一階段提升產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)施高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。

　　今天的園林，生長(zhǎng)在鋼筋混凝土城市，它比以往更迫切的需要是一種生活方式、生活態(tài)度的表達(dá)。新時(shí)代的人居關(guān)系，對(duì)于園林社區(qū)的需求，不再僅僅局限于美麗景觀(guān)，以人為本，體面與實(shí)用內(nèi)外兼修，是現(xiàn)代化園林社區(qū)的自我修養(yǎng)，也是現(xiàn)代人生活需求的真實(shí)反應(yīng)。