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業(yè)務(wù)成長助力,入閩十年龍湖站上新起點

來源:閩南網(wǎng) 2022-11-03 10:52 http://m.413629.com/

  11月1日晚間,龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱,已經(jīng)向銀團(tuán)貸款代理行發(fā)出提前償還2023年到期之部分銀團(tuán)貸款34.5億港元的不可撤銷通知,待大多數(shù)參貸行同意之后,公司會即時履 行還款。在此前一天,龍湖集團(tuán)還提前償還了一筆2023年到期的部分銀團(tuán)貸款51億港元。兩天內(nèi),龍湖集團(tuán)兩度出手,充分顯示其流動性充足,財務(wù)穩(wěn)健,而資本市場也對此作出了積極回應(yīng)。

  提前還債,業(yè)務(wù)不斷成長提供關(guān)鍵助力

  針對提前還貸有關(guān)事項,在10月31日的投資會上,龍湖集團(tuán)CFO趙軼曾透露,“龍湖的短期負(fù)債極少,正在鋪排提前還債事宜,順利的話,明年上半年到期債務(wù)幾乎為零,下半年到期債務(wù)只剩200億元左右;也在準(zhǔn)備資金贖回明年到期的美元債,不出意外的話,明年在海外沒有任何債務(wù)到期。”

  趙軼預(yù)計,龍湖年底的現(xiàn)金流將達(dá)到800億元左右,監(jiān)管資金在200億元以內(nèi),凈負(fù)債率會穩(wěn)中有減。

  龍湖強大的還貸信心與能力,一方面來自于一直以來良好的財務(wù)表現(xiàn),另一方面也與公司良好的業(yè)務(wù)表現(xiàn)有關(guān)。

  今年前9個月,龍湖實現(xiàn)銷售額1455億元,其中三季度銷售額近600億元,同比正增長。同樣在前9個月,龍湖集團(tuán)累計實現(xiàn)經(jīng)營性收入171.8億元,其中投資性物業(yè)收入為88.6億元。

  與此同時,龍湖在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域仍保持著穩(wěn)健的拓展步伐,9月底至10月末,龍湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市參與第三輪集中土拍,攬下11塊地,合計投入約超130億元。

  值得一提的是,這11塊地中,有1幅地塊來自于龍湖深耕長達(dá)十年的福建,它就是龍湖于10月13日競得的泉州晉江陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)P2021-14號地塊。

  入閩十年,閩南創(chuàng)下多個銷售神話

  從P2021-14號地塊回望,龍湖在福建十年深耕,一直都立足于本土,對當(dāng)?shù)厝司语L(fēng)向有著理解、傳承和創(chuàng)新。在P2021-14號地塊所在的閩南區(qū)域,從廈門嘉嶼城和泉州晉江嘉天下為始,龍湖先后在廈門、泉州開發(fā)并交付了景粼原著、璟宸府、春江悅茗等眾多高品質(zhì)項目,為閩南帶來了一座又一座人居標(biāo)桿項目。

嘉天下最新實景

  十年來,龍湖一直用實力和匠心譜寫著“龍湖現(xiàn)象”,并創(chuàng)造了多個銷售神話。

  2012年,位于晉江的龍湖嘉天下,以超百萬大盤規(guī)模,打造池店首個集高端別墅、平層別邸、商業(yè)、景觀商務(wù)為一體的城市地標(biāo)。曾三次榮膺晉江年度銷冠,成就了其在晉江市場不可撼動的江湖地位。

  在臺商核心區(qū),春江悅茗以一軸、一環(huán)、三坊、六藝的功能分區(qū),匠造別具一格的墅質(zhì)高層,同樣升級了區(qū)域人居水準(zhǔn),項目6個月即清盤,并于9月圓滿交房。

  2021年,龍湖重回晉江市場打造學(xué)樘府,延續(xù)嘉天下低密特征,帶來新中式低密度純洋房社區(qū),再次以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力征服市場,不足三月住宅去化95%,車位去化98%;

  今年以來,面對復(fù)雜多變的市場環(huán)境,龍湖在泉州旗下兩大項目仍交出漂亮成績單:

  入主中心城區(qū)首作——春江天鏡,在今年初878套住宅一次性清盤,勁銷超17億元,登頂1—5月大泉州三冠王;

  春江天越作為疫情后晉江首個集中開盤的純新盤,一次性推貨近500套,開盤當(dāng)天即去化近九成,足可證明龍湖品牌影響力及市場對龍湖項目的高度認(rèn)可。

  在深耕泉州的十年間,龍湖還代建了龍湖公園、晉江市第七實驗小學(xué)、晉江實驗幼兒園嘉天下分園,龍湖智創(chuàng)生活進(jìn)駐晉江社會福利中心、晉江市第七實驗小學(xué)崇法校區(qū)等場景,與城市發(fā)展同頻共振。

  再落一子,于泉州灣芯開啟新十年征程

  可以說,龍湖在閩南的每一次擇址,都是基于洞察城市發(fā)展大勢后,以城市稀貴資源為核心的占位。疊加龍湖高規(guī)制的產(chǎn)品打造,勢必成為市場關(guān)注焦點。

  晉江P2021-14號地塊是龍湖在福建的第36個項目,也是龍湖在福建下個十年的第一個人居項目。P2021-14號地塊土地出讓條件明確要求新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)事項,是今年晉江乃至泉州截至目前出讓的最大宗商住地塊,也是晉東新區(qū)截至目前出讓的最大宗地塊。地塊占位泉州“環(huán)灣 向灣”發(fā)展戰(zhàn)略中的核心區(qū)域,集合了市場配套、產(chǎn)業(yè)升級、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生態(tài)改造五大利好。通過和本地實力企業(yè)聯(lián)合,共同打造更符合本地需求的新時代人居標(biāo)桿,

  據(jù)了解,龍湖此次欲將該項目打造成藏品級超級豪宅,使其成為龍湖在福建的人居新標(biāo)桿,現(xiàn)在項目案名公布在即,三大城市展廳也將盛大開放。

  真正用心的作品,才足以被世人銘記。入閩十載,我們可以看到,龍湖以住宅鏈接房子與生活;以長租公寓鏈接青年與夢想;以智創(chuàng)生活鏈接城市管理與服務(wù)供應(yīng),從服務(wù)一個社區(qū),到服務(wù)一座城市。龍湖始終踐行“善待你一生”的理念。

  未來,龍湖將秉承初心,繼續(xù)用行動踐行龍湖人的匠心精神,為時代匠造精品,為城市迭代人居理想。

責(zé)任編輯:蘇嬪嬪
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