“泉州目前可以享受到新的貸款基準利率嗎?”“買首套房要注意些什么?”“目前有哪些比較好的剛需房源?”上一期本報特別策劃的“剛需置業系列報道”為大家解讀了剛需購房的政策利好，并為大家細算了買房如何省錢，引發了不少購房者的關注與咨詢。本期，我們將針對廣大讀者咨詢的產品問題，搜羅了今年泉州樓市最新的剛需產品信息，為大家提供最新的置業參考。

　　戶型緊湊實用 打造全能生活空間

　　過去，許多人對剛需戶型不敢有太高的要求。一套80多平方米的房子，能做到兩房或三房，加個廳、衛生間、廚房，這似乎已經很實用了。不過，今年開發商在產品戶型的設計上，給了購房者更多的想象空間。

　　戶型全明設計，這樣的產品已經越來越多。所以，對于剛需購房者來說，已經沒有必要去忍受暗衛、暗廚的困擾。除此之外，戶型空間上更加緊湊，開發商在產品設計上更會考慮購房者實際的生活場景，進行人性化設計。例如，全新項目中駿·藍灣悅庭88㎡剛需產品，在不犧牲居住者舒適度的同時，做到了三房兩廳兩衛，客廳近30㎡，還贈送1.8米寬景陽臺;東海灣·十二宴，不僅做到全明設計，主力戶型89㎡，還做到三房兩廳雙陽臺。

　　社區優化 園林社區成標配

　　如今，不僅可以對房子的戶型持更高的要求，作為剛需群體，還能對未來的居住環境做出更高的要求。以前，在購買剛需房源的時候，你可能不敢對社區的綠化提出太高的要求。有點綠化與健身設備即可，這是不少剛需買房者過去對社區環境的普遍要求。但是，現在這樣的情況已經改變。

　　在挑選剛需房源的時候，購房者可以挑選居住環境更優的社區，并且，這樣的產品選擇空間已經越來越大。例如，羊年來引起不少購房者關注的“剛需小鋼炮”——東海灣·十二宴，其項目13%超低密建筑、2.8超低容積率、66%超高綠化率，這個項目提出讓每一次回家都是一場盛宴。未來在這個社區里，剛需置業者可以感受9米挑高入戶大堂，游覽39000平方米的現代中式園林，暢游于零距離無邊際泳池，漫步在365米彩色有氧跑道等。在中駿·藍灣悅庭也進行了園林升級，請國際園林設計大師貝爾高林，傾力打造了2萬㎡東南亞風情園林。而之前的中駿·柏景灣配備“五星級超能會所”，容納健身房、VIP會客廳、臺球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。在鼎盛大觀，打造10萬平方米的中庭園林和商業街，目前已經可以體驗園林實景。

　　新技術更多 智能家居漸起

　　“新風系統”、“鎂鋁內墻”、“智能化”……越來越多的剛需買房者對這些名詞漸漸熟悉。

　　最近，在泉州萬科城出現泉州首個90平方米智能精裝房。在這里，未來萬科的業主只要下載萬科的萬家智聯APP，就能通過手機終端對家里的家電進行控制，還能隨時隨地監控居室內的情況。同時，住宅還配有新風系統，保障業主未來室內空氣質量。而在新風系統的運用上，除了萬科，還有泉州的香繽國際等項目也已采用。

　　業內人士認為，科技的進步將為住宅開發插上翅膀，將改變并提升人們未來的居住品質。

　　【熱點剛需產品一覽】

　　中駿·藍灣悅庭

　　項目信息：項目即將開盤。預計首期市場將推出1#、2#、3#樓，這次推出的房源面積在63㎡~112㎡，均為市場搶手產品，其中88㎡產品做到了三房兩廳兩衛，客廳近30㎡，贈送1.8米寬景陽臺。

　　地址：泉州橋南迎賓大道中段中閩百匯旁

　　東海灣·十二宴

　　項目信息：該項目規劃有14棟22~37層的高層住宅，主力戶型為89㎡三房兩廳雙陽臺、111㎡三房兩廳兩衛。項目部分產品為75㎡兩房兩廳雙陽臺，131㎡四房兩廳兩衛。首層及頂層均為復式住宅，面積約為136~233平方米。據悉，該項目的實景展示區、樣板房將在五月份正式公開。

　　地址：泉州東海大街與濱海街交會處御花園公館

　　泉州世界貿易中心

　　項目信息：該項目89~160平方米二期新品發售中。目前該項目與海峽都市報、閩南網推出買房專享特惠活動，12套現房可享受折上折，每套再減五千到一萬元。

　　地址：江濱南路(近刺桐大橋交會處)

　　尊湖

　　項目信息：二期產品已開始預約，主力戶型為三房戶型。預約優惠已經啟動，首付8.5萬起，即可買一套房外加一輛車。兩房搶10萬豪車，三房爭14萬豪車，奢華五房奪20萬豪車。

　　地址：臺商投資區杏秀路與東西主干道交會處

　　金利來御景嘉園

　　項目信息：御景嘉園目前主要在售二期7#樓，戶型面積為86~133㎡的三房至四房，在售均價為9000元/㎡左右

　　地址：鯉城區筍江路南側

　　鼎盛大觀

　　項目信息：目前主力戶型為110~140平方米的三房、四房戶型，折后均價在6500元/平方米左右。同時，該項目的壹號公館在售，主力戶型為60~70平方米的兩房戶型，3910元/平方米起。

　　地址：鯉城區金龍街池峰路與江南大街交會處