據徐先生介紹，其愛人到自家別墅一看，發現了許多問題，比如地下室天井有積水、下水道不通、裝修后的衛生間積水等問題。“存在的問題記了滿滿一張紙，交房的工作人員讓我愛人簽字，說要一一整改。”徐先生稱，今年1月7日，他從外地趕來海南，“想著整改也用不了多長時間，當時我把家具都買了，準備春節前入住。但只看到幾個工人在敲敲打打，根本就弄不完”。

　　在徐先生的別墅內，記者見到，地板及墻壁，到處是修修補補的痕跡。在徐先生別墅露天采光天井，唯一的地漏管孔內，積水差不多與地板持平。“地漏根本就不下水，如果一下雨，積水往哪里排？”看到這一幕，徐先生苦笑著搖了搖頭。就在徐先生與記者交談期間，一處門框的裝飾條突然自行脫落。

　　“我懷疑他們根本就沒有弄地下排水管，不然工人在整改時，在我家墻根下掏了一個大洞。”徐先生指著別墅前方墻根處的一個大洞口對記者說，“我也不知道他們掏了這么一個大洞是干啥用的。”

　　“這些存在的問題，就是房屋質量問題，開發商卻說是房屋裝修瑕疵。有這樣嚴重的瑕疵？這樣的房子根本就不具備交付使用。”徐先生告訴記者，五期別墅業主反映比較強烈的問題，集中在漏水、線路安裝存在安全隱患等。

別墅業主開出33項質量問題清單

　　三亞萬科森林度假公園五期聯排別墅業主代表也向中國房地產報記者提供了一份《萬科森林公園五期問題匯總》材料。在這份材料上，業主列出了多達33項“別墅區普遍存在的質量問題”。比如衛生間滲漏、衛生間地面走強電線管不規范、二樓陽臺至花園排水時草坪出現反水、配電箱箱體未接地、插座零火線接錯、電線走煙道管等問題。

　　記者注意到，盡管33項問題清單有些是裝修上的小問題，但墻壁開裂滲漏水、電線走煙道管、插座零火線接錯等問題，確實不容忽視。

　　“就說墻壁滲漏水現象問題，我們都搞不清墻壁里的水從哪里來的？”業主李先生告訴中國房地產報記者，五期有業主家里水管沒開，一天就用了4噸水，“業主鑿開墻壁一看，發現里面的水嘩嘩直流。”

　　由于找不出墻壁滲漏水的真正原因，業主只能猜測：是不是二樓衛生間防水的原因，或者是水管質量問題破裂，導致墻壁滲漏水？但業主馬女士卻感到很迷惑，她家一樓滲漏水的電開關盒，與二樓衛生間并不在垂直線的方位，而且距離較遠。

　　據記者了解到，與該項目四期疊拼別墅漏水相比，五期聯排別墅目前尚未發現房頂漏水的情況，而是室內某種尚不明了的原因，導致墻壁滲漏水、踢腳線返潮。而馬女士等業主認為，五期別墅是否存在房頂漏水的情況，還需要經歷時間檢驗，“這樣質量的房子就交付給業主，我們對開發商已經失去了信心”。

　　上述存在的問題，也給五期別墅業主們帶來了困擾。業主劉先生告訴記者，原本他家計劃在春節前喬遷新家，“我都跟老家的親戚朋友說了，過年到海南過春節，別墅里住上個三四家人是沒有問題的。人家都提前訂了從東北來海南的機票，這種情況，人家怎么來我家過年嘛？真的很尷尬。”

　　而馬女士對此感到更苦惱。“四期疊拼別墅漏水，五期也存在滲漏水的問題，倒霉的事情全讓我攤上了。”馬女士告訴記者，四期別墅兩年時間維修了9次，次次是大修，五期別墅是其老公主張購買的，“因為這事，從收房到現在，我跟老公一提起這個事，兩人就要吵嘴。買房的事不能提，就像一根隨時引燃的導火索”。

　　除此之外，馬女士家還介紹了幾個朋友購買了五期別墅，“因為這事，現在朋友之間都不聯系了”。

開發商尚未答復記者采訪

　　為了進一步證實業主所反映的情況，以及了解墻壁滲漏水等真正原因，2月17日上午，中國房地產報記者前往海南萬科企業管理有限公司了解情況。

　　在向該公司前臺工作人員說明采訪原由后，該工作人員也聯系了公司相關負責人何先生。但何先生向記者表示，他只是當天剛好在公司加班，不太方便接受記者采訪。后經溝通，何先生認同記者以書面采訪提綱的形式，約訪或書面答復問題。

　　2月19日，記者以發電子郵箱的方式，將采訪提綱分別發送至何先生及海南萬科媒體對接人梁小姐提供的郵箱。但截至記者發稿時，萬科方面并沒有答復記者提出的采訪問題。期間，記者也向海南萬科方面催促采訪提綱書面答復的問題，一對接人表示，業主提出的問題正在整改，“公司領導討論后再答復媒體”。

　　記者了解到，三亞萬科森林度假公園五期共有360戶，其中別墅為200套。業主們向記者表示，存在上述問題的別墅是普遍性的。但具體數據及相關情況，還有待開發商進一步回復媒體。