龍巖松濤花園2期4部電梯被關停原是開發商欠錢所致

來源:閩西新聞網 2015-11-30 10:58 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　“電梯一直用的好好的，突然被關停，都好幾天了，每天只能走樓梯，嚴重影響了我的正常生活和工作，何時才能恢復使用呢？”近日，家住龍巖新羅區松濤花園2期2號樓1梯的張女士向閩西新聞網記者反映這一問題。

2號樓1梯電梯被關停

　　11月27日上午，閩西新聞網記者來到現場發現，松濤花園2期1號樓1梯和2號樓1梯共3部電梯被關停了，一百多戶業主只能走樓梯進出。閩西新聞網記者注意到，被停電梯旁張貼了一張“溫馨提示”，寫著：尊敬的業主，由于本梯電梯配件損壞，現只有等電梯生產廠家配件過來更換才能使用，期間給您帶來的不便，敬請諒解！落款是松濤花園2期物業服務中心，時間為11月25日。

　　該小區物業服務中心相關負責人告訴閩西新聞網記者，大概三、四天前的晚上接到業主反映，說電梯“壞”了，不能正常使用。于是馬上通知電梯維保單位的工作人員和電工前來修理。

　　“一開始大家都以為是電梯壞了，一直維修到凌晨兩點多卻沒發現任何問題，直到第二天才知道原來是電梯生產廠家把電梯的密碼給鎖了，導致電梯停運。”該負責人表示，張貼“溫馨提示”，是為了安撫業主的情緒。

　　隨后，閩西新聞網記者通過電話聯系了電梯維保單位。工作人員透露，由于開發商潘總欠了電梯生產廠家——廣東華凱電梯有限公司100多萬項目款，廠家卻遲遲追不回欠款，無奈之下，就把電梯的密碼給鎖了，以此來給開發商施壓。

　　該工作人員表示，只有等廠家解鎖后，電梯才能恢復使用。若開發商繼續拖欠，小區內剩余的8部電梯也會相繼被關停。閩西新聞網記者詢問：“為何電梯生產廠家有權關停電梯？”該工作人員解釋說，由于小區電梯目前還沒有通過綜合驗收，產權是屬于廠家的，還未移交給小區業主，所以有權關停電梯。

　　閩西新聞網記者電話聯系了廣東華凱電梯有限公司相關負責人何女士，她不愿透露具體情況，讓閩西新聞網記者去聯系開發商或電梯維保單位。閩西新聞網記者只好通過聯系開發商對欠款鎖梯的情況進行確認。開發商潘總承認拖欠了廠家的項目款而被廠家停梯，當被問及何時才能還清欠款、恢復電梯使用時，潘總掛斷了閩西新聞網記者的電話。

　　“廠家與開發商之間的經濟糾紛，卻無辜牽連了我們業主，如果開發商不還錢的話，那我們都無法使用電梯了，只能天天走樓梯？”業主鐘先生氣憤地說。

　　針對此事，閩西新聞網記者采訪了福建遠大聯盟律師事務所陳飛燕律師。陳律師表示，開發商應當在電梯投入使用后保障電梯的正常和安全運行，可是，開發商卻沒有做到，屬違約行為，應當承擔相應的責任。

　　而作為電梯生產廠家，在電梯交付使用后，電梯產權已經轉移，電梯已成為房屋的一部分，不再屬于生產廠家所有。此時若與開發商存在經濟糾紛，可以選擇起訴開發商，而不應該采取把電梯的密碼給鎖了這種極端的做法，使已投入營運的電梯無法使用。這樣不僅影響業主的切身利益，而且也影響自身的聲譽。

　　而作為業主，可以向住建部門反映這一情況，讓住建部門責成開發商解決糾紛。住建部門還可以和電梯生產廠家進行協調，令電梯生產廠家恢復電梯的正常運行，否則，可公開電梯廠家的不良記錄，并在以后的政府采購或開發商采購中，建議不采購該品牌的電梯。同時，業主也可以起訴開發商，要求其補償自己的損失，并賠禮道歉，督促開發商盡快恢復電梯的正常使用，維護自身的合法權利。

　　11月29日上午，閩西新聞網記者從該小區物業服務中心了解到，28日上午，1號樓5梯的電梯也被關停了。截至閩西新聞網記者截稿時，11部電梯中已有4部電梯被關停。（本網記者劉耿劍記者王沐文/圖）