仙游創新舉措促進安置房回遷完善基礎設施

來源:東南網 2016-08-17 11:32 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　安置房建設事關拆遷群眾的切身利益。近年來，仙游縣高度重視安置房建設、回遷和產權辦證工作，解決安置房建設長期“欠賬”問題。

　　2011年至2015年，全縣共開工建設安置房170多萬平方米，主要分布在鯉南、鯉北、工藝產業園、楓亭福廈鐵路中心安置區等4個片區，竣工安置房85萬平方米，回遷1686戶，共辦證3406宗。目前在建安置房96幢57.63萬平方米。

　　隨著城市建設步伐的加快，舊城改造的腳步不斷加速，仙游縣各個片區的房屋拆遷工作如火如荼地進行中。然而傳統的安置措施，并不能滿足拆遷群眾的安置需求。比如，他們當中有的拆遷面積不足，需要增買安置房面積；有的則渴望購置質量環境相對更優越的商品房。

　　今年4月，縣國土資源局出臺《關于進一步完善土地房屋征收補償安置政策鼓勵貨幣化安置的實施意見（試行）》，改進目前征地拆遷安置的部分具體方法。積極推行貨幣化安置，打通商品房與安置房轉換通道。

　　8月2日上午，在仙游工藝產業園管委會辦公室的桌子上，一疊《房屋征收貨幣補償安置協議書》引人注目。“鼓勵貨幣化安置的政策，讓更多被安置居民選擇到房地產市場上買房，有助于解決安置房和公租房籌措房源難、選址建設難等問題。”園區管委會主任王志峰介紹說。

　　仙游縣在安置房建設中不斷提升規劃水平，注重建設品位。根據城市建設發展總體規劃，縣規劃部門主動對接，提前布局，安置區的布點統籌考慮文化教育、醫療衛生、社區服務用房等基礎設施配套。在安置區規劃設計上按照高尚生活小區的標準進行規劃設計，建筑單體從多層向高層轉變，以降低建筑密度，提高綠化率。同時做到市政、綠化設施“四個同步”（同步規劃、同步報批、同步征遷、同步建設），優化安置區環境。如壩垅安置區邀請中核第六設計院設計，規劃有地下停車場、農貿市場、商業街，安置房設計為高層建筑；對原來已完成設計的宮邊、西華等安置區進行調整和提升，安置房設計改變為高層建筑。

　　今年初以來，仙游縣還加大安置房產權證分批、分項目辦理力度，土地、房管等部門開設綠色通道，截至目前累計辦證517宗。

　　為加快拆遷戶回遷進度，仙游各片區進一步厘清拆遷協議約定的各項義務、權利和責任，全面落實安置房差價款結算收繳任務。

　　仙港工業園開發區管委會前身為鯉南開發區管委會，近3年來，共開工建設安置房88幢，2712套。該園區安置房數量是全縣最多的，差價款清收的工作量和難度也是最大的。

　　近期，仙港工業園開發區管委會正與郵儲銀行洽談，園區在安置過渡期作擔保，引導回遷戶向銀行申請貸款來繳納差價。目前，郵儲銀行在實地考察評估園區內的安置房。管委會主任張建庚告訴記者，融資難是阻礙清收差價的一大難點，舊房子拆了，搬入新房子是群眾心愿，但是不少群眾交不起差價款，回遷工作滯后。只有從源頭解決資金問題，由政府作擔保，讓銀行放貸給回遷戶，才能讓群眾早日回遷入住新房子。（記者劉曉軍通訊員鄭志忠朱建婷）