北京市住房租賃監管平臺上線 租戶房東可相互打分
昨天，北京租房新政《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》開始實施，北京市住房租賃監管平臺也正式上線。
與監管平臺一起，市房地產中介協會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的首批4家交易服務平臺同步上線。住房租賃監管平臺通過鏈接這些網絡交易平臺，提供租賃信息發布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。
“1+N”打通服務平臺
“租賃監管平臺的建設，是本市落實中央有關健全房地產管理長效機制的重要舉措。”北京市住建委相關負責人介紹，租賃監管平臺采用的是“1+N”模式。“1”是住房租賃監管平臺，“N”是鏈接到這個監管平臺的各種住房租賃交易服務平臺。
很多企業和平臺都有資格成為“N”中的一員。根據文件規定，房地產經紀機構、住房租賃企業、行業組織、商業網站都可成為網絡交易平臺的運營主體。在昨天上線的租房監管平臺一期中，市房地產中介協會、鏈家、我愛我家和建設銀行4家率先接入，這些平臺都是按照市住建委制定的統一技術標準開發的。
監管平臺由京東集團深度參與開發建設，提供需求分析、功能設計、數據分析、大數據模型設計等技術咨詢和服務支撐。后續，市住建委還將不斷擴大網絡交易平臺的規模，提升服務的便利性、可獲得性。
“北京租賃市場體量大，互聯網行業發達，平臺采取‘1+N’模式，而非研發全新的交易平臺。”市住建委相關負責人介紹，老百姓不用登錄新平臺，只要此前提供服務的租房中介有交易服務平臺接入監管平臺，就能基本按照之前的方式繼續通過中介交易。一方面，這些交易服務平臺已經實現了市住建委要求的各項功能，另一方面，相關部門也能依據鏈接到監管平臺上的信息進行監管。
其實，一期鏈接的4家交易服務平臺中，鏈家、我愛我家以及中介協會下屬的其他中介機構，已基本覆蓋了北京市通過中介機構達成的租房交易。
租戶房東可相互打分
監管平臺和交易服務平臺“各司其職”。監管平臺主要負責對交易服務平臺進行監管，還能根據租賃登記備案信息多角度、分層次分析和展示住房租賃狀況，并可根據相關部門需求實現租賃登記備案信息共享。
交易服務平臺則能實現房源查驗、信息發布、網上簽約、租賃登記備案、資金監管、信用評價等服務，通過數據接口及時向監管平臺同步租賃登記備案信息及公租房項目租賃登記備案信息。
特別值得一提的是，在“信用評價”功能上，如果房東或者中介存在隱瞞房源真實性等問題，租戶就可以登錄網絡交易平臺打“差評”。租戶也可通過身份證、備案編號等信息，到市住建委官網“房屋管理”頻道，給中介、房東、房源評分。相應的，房東也可反過來給租戶打分。
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