閩南網(wǎng)1月10日訊（通訊員 云宣 閩南網(wǎng)記者 梁政 文/圖）近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《年度住房保障工作典型經(jīng)驗(yàn)做法》，漳州市云霄縣《落實(shí)三個(gè)“建設(shè)”，提升城市面貌——云霄縣扎實(shí)推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作》典型經(jīng)驗(yàn)成功入選。

　　根據(jù)省住建廳、財(cái)政廳組織的2021年度棚戶區(qū)改造和發(fā)展保障性租賃住房激勵(lì)工作評(píng)價(jià)結(jié)果，云霄縣取得福建省縣（市）一級(jí)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作第一名，并獲得300萬獎(jiǎng)勵(lì)資金。

　　近年來，云霄縣委縣政府堅(jiān)持把城市建設(shè)作為最大的民生工程來抓，采取有力措施，大規(guī)模推進(jìn)城市棚戶區(qū)（城中村）危舊房項(xiàng)目建設(shè)，著力改善棚戶區(qū)居民的住房條件，打造良好的人居環(huán)境。

　　定目標(biāo)，強(qiáng)化機(jī)制建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃”的工作思路，在棚戶區(qū)改造中，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃整體要求，嚴(yán)格按照棚改標(biāo)準(zhǔn)和范圍制定年度棚改項(xiàng)目儲(chǔ)備庫。創(chuàng)新供地方式，初步形成“協(xié)議出讓+招拍掛+配建”的模式，就近或就地選址安置。建立棚戶區(qū)改造工作進(jìn)度情況月報(bào)、周報(bào)、日常督查巡查、質(zhì)量安全抽查等工作制度，采取政府主管和群眾監(jiān)督的雙重監(jiān)管模式，多維度確保安置房質(zhì)量安全合格。2021年全年新開工建設(shè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2個(gè)，共3582套安置房（下港片區(qū)、莆下片區(qū)），建筑面積約68.17萬平方米，年度完成投資約14.31億元，圓滿完成年度棚改計(jì)劃任務(wù)。

　　保資金，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。積極申報(bào)中央棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)助資金、申請(qǐng)棚改專項(xiàng)債券等，多渠道爭(zhēng)取棚改資金。主動(dòng)與國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等金融部門對(duì)接溝通獲取支持，共同完善項(xiàng)目貸款實(shí)施方案，對(duì)符合條件的實(shí)施主體加大棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款支持。創(chuàng)新管理模式，積極推廣“貨幣補(bǔ)償+購房補(bǔ)助”安商一體化新模式，采取回購安置房、EPC總承包、探索運(yùn)用PPP模式可行性，鼓勵(lì)社會(huì)資本投入，減少政府性資金支出，減輕財(cái)政壓力。2021年以來，云霄縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共獲得資金27.03億元，其中：上級(jí)補(bǔ)助資金0.96億元、棚改專項(xiàng)債券24.27億元、商業(yè)銀行支持1.8億元。

　　高起點(diǎn)，精心規(guī)劃建設(shè)。積極探索通過社會(huì)化運(yùn)作方式吸引更多有實(shí)力的品牌企業(yè)，按照“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”的原則參與競(jìng)拍，取得土地后，依照約定標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)限完成安置型商品房建設(shè)，縣住建局回購用于群眾安置，房屋交付后開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，探索推廣“貨幣補(bǔ)償+購房補(bǔ)助”安商一體化新模式，梳理建立擬提供安置房源的商品房樓盤庫，錨定安置房源最高控制價(jià)，由被征遷人自主選購安置并給予購房補(bǔ)助。