龍江新語丨漳州“二手房”官方交易平臺來了！中介公司將何去何從？

來源:閩南網(wǎng) 2023-11-03 19:43 http://m.413629.com/

　　閩南網(wǎng)11月3日訊（閩南網(wǎng)記者周怡楠梁政陳惠容文/圖/視頻）你是否有過這樣的經(jīng)歷：打開某二手房交易網(wǎng)站，低價房源、虛假房源，真假難辨，如同“霧里看花”，打電話過去全是“中介”，接下來一段時間，你會接到各種中介的電話，不厭其煩地為你提供服務(wù)。別急，這一現(xiàn)狀即將改變！

　　近日，漳州市住建局、漳州市市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項的通知》，存量房交易資金監(jiān)管和房源核驗信息系統(tǒng)，于10月20日正式啟用。簡而言之，就是由住建部門搭建二手房交易平臺，通過房源核驗、資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同的方式，破除二手房交易的信息壁壘，最大程度保障買賣雙方的合法權(quán)益。

　　房源核驗，是本次新規(guī)的“殺手锏”之一。眾所周知，此前二手房交易的風(fēng)險在于，購房人在不知情的情況下，可能買到抵押房、查封房、糾紛房，甚至出現(xiàn)賣方“一房多賣”、中介通過“信息差”賺取高額差價等情況。而房源核驗系統(tǒng)，就是把這些問題全部“核對”了一遍，同時生成“一房一碼”，即房源核驗碼，相當(dāng)于給房產(chǎn)出具了一張“體檢報告”，極大降低了購房人的成本和風(fēng)險。

　　此外，新規(guī)還明確實施交易資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同內(nèi)容等，實現(xiàn)全鏈條的服務(wù)與監(jiān)管，“全方位”防范二手房交易風(fēng)險。

　　那么，新規(guī)出現(xiàn)后，二手房交易“信息差”被消除，大量的中介公司又該何去何從？

　　其實，在過去十幾年間，房地產(chǎn)市場一路高歌猛進(jìn)，中介公司扮演著至關(guān)重要的“角色”。而隨著近幾年房地產(chǎn)市場的波動，加之中介公司門檻較低等因素，也出現(xiàn)了不少中介公司“不按套路出牌”的情況，甚至在一定程度上“攪亂”了二手房交易市場。而新規(guī)的出現(xiàn)，也對中介公司提出了新的要求。

　　正如漳州市住建局交易管理科負(fù)責(zé)人馬超文介紹，近年來，浙江杭州、江蘇蘇州、河南鄭州等多個城市，也相繼推出了存量房交易平臺。此舉一方面給了二手房購房者更多的選擇和保障，另一方面，也倒逼傳統(tǒng)中介公司提高服務(wù)效率和水平，提供更加專業(yè)化的服務(wù)。

責(zé)任編輯：方迪