泉州出臺石結構房屋改造新政每戶最高可獲7.2萬元補助

來源:海峽都市報閩南版、泉州晚報 2017-09-08 09:12 http://m.413629.com/

　　改造方式

　　加強規劃引導 既“改危”又“改觀”

　　《意見》加強了對石結構房屋改造的規劃引導，強調實現既“改危”又“改觀”，避免有新房無新貌。

　　針對目前農村石頭房改造中存在的問題，提出強化規劃審核審批，加強規范管理的要求，對就地翻建、個人翻建的項目，引導按規劃留足公共空間、道路退讓、房屋間距。對建筑用地退讓的農村個人建房，在滿足與周邊建筑的日照、間距等前提下，可允許適當加層，市縣兩級補助資金給予建筑用地退讓的改造對象相應的土地補償。

　　《意見》提出，建立成片改造、農村統一組織實施小片區改造和按照規劃零星改造的項目庫，并根據實施情況對入庫項目予以補助。其中，占地規模100畝以上的改造項目納入成片改造項目庫，市級最高補助300萬元；改造戶數50戶以上或面積8000平方米以上且統一組織實施的，納入農村統一組織實施小片區改造項目庫，市級最高補助100萬元；按照規劃組織實施，且改造戶數在20戶以上或面積3000平方米以上的，納入零星改造項目庫，市級最高補助50萬元。市級補助資金用于基礎設施、公共設施配套建設及建筑用地退讓的補償，縣級應按不低于市級標準配套補助資金。

　　此外，《意見》注重優化改造方式，降低改造成本。對三層及以下的石結構房屋且不在城鎮規劃改造區域內的，依據《福建省石砌體結構加固技術標準》，大力推行修繕加固改造，作為今后主要的改造方式，使其滿足當地抗震設防要求。對實施修繕加固改造的，按實際修繕加固改造面積予以150元/平方米的補助。采用修繕加固方式進行改造的低收入群體，同時享受低收入群體石結構房屋改造專項資金補助標準。

　　傳統建筑

　　以修繕加固為主 盡量“修舊如舊”

　　對于傳統石結構建筑“瑰寶”，《意見》要求各縣（市、區）要開展專項普查，提出石結構傳統建筑保護名錄，制定專項保護規劃。對規劃保留、具有保護價值的房屋和街區，要以修繕加固為主，盡量“修舊如舊”。對拆舊改造中的石制品及老物件要注意分類利用，對確需拆除的50年以上的石結構建筑物，業主單位應在拆除前及時報當地住建部門，住建部門應派員到現場對舊構件進行鑒定并提出收集、利用的處理意見。對已列入歷史建筑、傳統建筑名單的，應進行修繕加固，不得拆除。對未列入歷史建筑、傳統建筑名單而又確需拆除的，需經縣（市、區）城鄉規劃部門、文化主管部門調查同意后，報縣（市、區）石改辦備案。

　　《意見》還明確，對具有保護價值的傳統石結構建筑，可采取收儲、以修代租等方式加以保護。實施片區整體改造開發中屬于應予保留的石結構傳統建筑物，可不計入擬開發項目的建筑面積、建筑密度，經修繕可抵作公共配套用房。

　　傳統石結構建筑修繕加固的補助標準，按建筑面積進行補助，市級補助標準為70元/平方米，縣（市、區）級補助標準不低于140元/平方米。