春節后廈門又迎租房熱：小戶型走俏租金略上漲

來源:海西晨報 2016-02-19 08:27 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　春節后又迎來房租租賃高峰。記者昨日走訪發現，由于節后可供租賃的住宅房源稀缺，租房供需關系變得緊張，島內部分地段的租金上漲了10%到20%。對此，有人建議可到島外合適地點“拼租”，降低生活成本。

　　資料圖。

　　節前錯峰租房致房源少

　　昨日，記者以租房者的身份，走訪了前埔、火車站、文灶、湖東等多個路段的房產中介門店發現，與往年同期相比，眼下租賃房子的難度更高，尤其是單身公寓、一房一廳、小兩房等剛性房源奇缺。“三天前，業主剛委托一套60平方米的一房一廳房子出租，不到半個小時就被搶走了。”位于文灶附近的一家房產中介經紀人小高告訴記者。

　　對此，廈門房產中介協會副會長、廈門高鵬房產中介總經理傅強說，與往年不同的是，今年春節后業主委托出租的房源的確少很多。“我們有十幾家門店，有的門店最近幾天接受業主委托出租的房源，只有2到3套，但上門求租的，每天都有十幾組。”傅強說。

　　麥田房產中介的房產經理人嚴先生告訴記者，造成節后出租房源稀少的一個原因是，因擔心春節后房租上漲又難租，越來越多人在節前就提前與房東續租。此外，也有不少人在春節前就已“錯峰”租下房子，導致節后租賃房源稀少。“相比節后，節前的房源更多，租金也相對便宜一些。如果提前租下來，一年還能省下不少錢。”

　　部分地段租金漲20%

　　因為可租的住宅房源稀缺，眼下租金的價格也隨之上漲，島內部分地段的租金上漲了10%—20%。記者走訪時發現，以假日香港廣場為例，該小區一套50平方米的一房一廳，租金掛牌價是3800元，比春節前高了600元。萬達廣場附近的特房地產小區，一套80多平方米的兩房，租金從之前的4200元漲到4600元。

　　對此，廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者，春節過后，出于心理預期，不少業主在掛牌出租時，往往都會提高委托價，漲價幅度多在10%—20%。“不過，漲幅較高的，多集中在交通方便、較繁華且租賃需求比較旺盛的地段，其他路段的租金相對比較穩定一些。”郭忠宗說，另外，也并非所有的業主都堅持漲價。有的業主急于出租，房源條件一般的，租金也是可以協商的。

　　建議租客們到島外合租

　　未來廈門的房屋租賃供求關系是否會得到緩解？“元宵節過后才會迎來真正的返廈高峰。屆時，房屋租賃的供需矛盾可能會更突出。”傅強說。

　　記者了解到，因為島內房屋租賃市場供需緊張，眼下已有不少人選擇去島外租房。以翔安為例，當前翔安隧道口片區的房子，精裝兩房的租金在1600元/月—1900元/月，精裝三房的價格為2000元/月—2500元/月。毛坯房租金則更低，兩房僅需700元/月—800元/月。

　　張小姐在軟件園二期上班，之前一直租在前埔，房子舊，面積不大，但月租金要1100多元。今年春節后，她與同事在翔安隧道口的小區內租了一套精裝兩房，租金為1800元/月。分攤下來，每人每月只需900元，且離上班地點也近。“現在交通越來越發達，上班族完全可選擇到島外合適的小區合租房子，降低生活成本。”