昨日上午11時(shí)許，在福州倉山區(qū)水岸名居小區(qū)4號(hào)樓的10層樓，一套房子發(fā)生一起火災(zāi)。

　　表面上看，這是一起簡單的火災(zāi)，火很快被撲滅了，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，面積約120平方米的住宅，卻被人隔斷成4個(gè)獨(dú)立的小房間。租戶林先生坦言，是他隔了兩個(gè)房間，和工友一起合租。火災(zāi)后，房東已要求林先生將隔間拆除。

　　一個(gè)隔間起火，整套房子被熏黑，其他住戶只好搬家

　　近年來，租房市場需求旺盛，類似的大間分割成多間的“分租房”(又稱“隔斷間”)在福州很常見。此前福州的屏東城就有“分租房”發(fā)生火災(zāi)。但對于“分租房”的安全管理，小區(qū)物業(yè)及有關(guān)部門都表示很棘手。

居民：“二房東”將套房分割出租

　　昨日中午，記者來到水岸名居小區(qū)，從閩江大道上，就能看到10層樓上，起火住宅的陽臺(tái)，已經(jīng)被熏黑。

　　起火的住宅面積約為120平方米。記者發(fā)現(xiàn)，起火點(diǎn)主要是屋內(nèi)的一個(gè)10平方米左右的房間。“房間內(nèi)的所有東西，都燒成了灰。”房間的租戶林先生面對此情此景，一臉無奈。對于起火原因，林先生也一臉茫然。所幸，由于撲救較及時(shí)，沒有人員傷亡，其他房間的物品沒有受到太大損毀，只是墻壁被熏黑。

　　不過，記者發(fā)現(xiàn)，這120平方米左右的住宅，卻被分割成4個(gè)房間，也就是所謂的“分租房”。小區(qū)許多居民都表示，他們很早就知道了這是“分租房”，也表示極力反對。不少居民認(rèn)為，出現(xiàn)“分租房”，使用的電器會(huì)增多，電壓增大，從而引起火災(zāi)。

　　記者了解到，起火住宅里的4個(gè)房間，有2間是原來就有的，另外2間則是分割出來的。而分割的不是房東，卻是租客林先生。林先生告訴記者，他在福州工作十年左右，他租下這套房子，是要和工友們一起合租的。“只有2個(gè)房間是不夠的，所以就自己找人再分割出2間，花費(fèi)了幾千元。”

　　房東說，因?yàn)榘l(fā)生了火災(zāi)，他已要求林先生將隔間拆除。

律師：分割房造成侵權(quán) 業(yè)主可提起訴訟

　　近年來，租房市場需求旺盛，類似的大間分割成多間的“分租房”(又稱“隔斷間”)在福州并不少見，甚至還有不少二房東，專門干分割房子出租的生意。他們一般會(huì)和房東談好條件，一次性簽下2~3年的租賃合同。而像這次火災(zāi)那樣，由租戶直接分割的也不在少數(shù)。

　　“分租房”的動(dòng)機(jī)，主要是為了省錢。像租住在水岸名居的這位林先生就坦言，分割后，現(xiàn)在4間房間總共住了6個(gè)人，“比再租一間強(qiáng)”。

　　可是，這種“分租房”，一般會(huì)加裝電表，電線亂搭，安全隱患較大。

　　許多居民表示，他們向物業(yè)反映過這個(gè)情況，但是物業(yè)卻表示“管不了”。昨日小區(qū)物業(yè)對“分租房”的問題，也不愿接受記者采訪。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在分割房，很懂得規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，一般不野蠻裝修，比如說，不會(huì)打掉承重墻，不改變外觀，廚房和衛(wèi)生間一般也不會(huì)隨意動(dòng)。

　　昨日，記者聯(lián)系了福州市市容管理局，工作人員稱，如果套房不改變外觀，城管一般不會(huì)進(jìn)行執(zhí)法。

　　對此，福建元一律師事務(wù)所佘律師表示，如果小區(qū)業(yè)主覺得分割房對自己的權(quán)益造成了侵害，是可以向法院提起訴訟的。

　　不過，更多的居民希望，相關(guān)部門能拿出更強(qiáng)有力的手段，整治這些有安全隱患的“分租房”。(海都網(wǎng)記者 陳文浩/文 毛朝青/圖)