龍巖一房客不交房租超三個(gè)月 房東坐等租期結(jié)束索賠
閩南網(wǎng)10月16日訊 租戶3個(gè)月沒(méi)交房租了，房東換了鎖，租戶也沒(méi)再住。半年后租期到，房東告了租戶。他能要到錢(qián)嗎？
龍巖的張先生將自家房子租給了李某，租期從2011年6月1日至2013年6月1日。2012年12月，李某開(kāi)始不交租金和水電費(fèi)。張先生停了水電無(wú)果，換了門(mén)鎖，之后雙方都沒(méi)再使用這間房。
2013年6月，租期滿了，張先生起訴李某，要求其支付2012年12月1日至2013年6月1日的租金19800元及違約金等。
近期，龍巖新羅區(qū)法院審理認(rèn)為，李某在催繳后仍未及時(shí)繳納2012年12月1日起3個(gè)月的租金9900元，已構(gòu)成違約，應(yīng)該支付，并付給張先生違約金和墊付的水電費(fèi)等。
但是，2013年3月1日后，張先生在李某3個(gè)月未付租金也未再使用租賃房屋的情況下，應(yīng)當(dāng)采取另行招租等措施，防止損失擴(kuò)大，但他只是消極坐等租期屆滿。而李某也未搬走行李，雙方對(duì)房屋空置造成的損失均有過(guò)錯(cuò)。因此，對(duì)于自2013年3月1日起至2013年6月1日的租金損失9900元，法院判決由張某自行承擔(dān)60%的損失即5940元，由李某承擔(dān)另40%的損失。（海都記者 簡(jiǎn)偉雄 通訊員 陳立烽 范文祥）
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