物業(yè)經(jīng)理要評等級了有違規(guī)將被打入“黑名單”

來源:泉州晚報 2019-06-20 09:39 http://m.413629.com/

　　物業(yè)項目經(jīng)理的職業(yè)能力和素質(zhì)，既關系到物業(yè)項目管理服務質(zhì)量的優(yōu)劣，也直接關系到業(yè)主的切身利益。記者從市住建局獲悉，泉州將加強對物業(yè)項目經(jīng)理的信用管理考核，根據(jù)項目經(jīng)理不同信用等級，實行差異化分類管理，實施“守信激勵、失信懲戒”。

　　項目經(jīng)理的信用信息主要包括基本信息、業(yè)績信息和不良信息，信息采集渠道主要包括企業(yè)或個人自行申報，各級物業(yè)主管部門、相關部門主動采集和社會提供。各縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門結合收集的信用信息，并對照《泉州市物業(yè)項目經(jīng)理信用信息記分明細表》進行評定，按年度綜合評定信用等級。AAA級為優(yōu)秀，AA級為良好，A級為合格，B級為基本合格，C級為不合格。

　　其中，項目經(jīng)理有下列情形之一的，信用等級為C級：無正當理由拒不配合物業(yè)主管部門或其他相關部門的行政執(zhí)法、日常檢查的；因項目經(jīng)理責任引發(fā)重大群體上訪或越級上訪事件，影響社會穩(wěn)定，造成嚴重不良后果的；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，未依約履行物業(yè)公共秩序維護義務，導致群發(fā)性失竊事件、消防事故、治安事故等頻發(fā)的；在所服務的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)參與“沙霸”“搬霸”等違規(guī)經(jīng)營等行為的；挪用住宅專項維修資金的；經(jīng)相關行政主管部門認定的其他嚴重不良行為。

　　對于信用等級為AA級以上的項目經(jīng)理，將發(fā)文進行表彰，并在申報各類考評專家時，符合條件的給予優(yōu)先推薦；對于信用等級為B級的項目經(jīng)理，必須于信用等級評定之日起一年內(nèi)重新接受培訓并經(jīng)考核合格，所在物業(yè)服務企業(yè)和該項目經(jīng)理均不得參加當年度所有的評先評優(yōu)，且該項目經(jīng)理自結果公布之日起一年內(nèi)不得任項目經(jīng)理一職。

　　對于信用等級為C級的項目經(jīng)理，列入項目經(jīng)理“黑名單”，對物業(yè)服務企業(yè)和該項目經(jīng)理進行全市通報批評，所在物業(yè)服務企業(yè)和該項目經(jīng)理均不得參加當年度所有的評先評優(yōu)，且物業(yè)服務企業(yè)應當自結果公布之日起7日內(nèi)重新聘任新的項目經(jīng)理，列入“黑名單”的項目經(jīng)理三年內(nèi)不得任項目經(jīng)理一職。項目經(jīng)理信用等級連續(xù)兩次被評為B級的，其信用等級直接降為C級。（記者謝曦）

原標題：物業(yè)項目經(jīng)理要評信用等級了有違規(guī)行為將被打入“黑名單”

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