泉州住房公積金貸款指南公積金貸款申請條件流程材料

來源:閩南網綜合 2015-01-26 17:57 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

貸款流程

　　1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。

　　2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受托銀行辦理貸款手續。

　　3、受托銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

　　4、受托銀行應在規定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記后按借款合同約定的期限和金額，根據管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監管結算賬戶內，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。

　　新政策貸款費用規定(未實施)

　　現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度及利率

　　新政策貸款費用規定(未實施)

　　現行中：泉州住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。

　　改革后：泉州市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。

　　貸款額度：

　　住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。

　　貸款利率：

　　當年繳存的公積金的年利率為0.4%

　　上年結轉的公積金的年利率為2.85%

　　貸款期限：

　　借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩定經濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

　　泉州住房公積金貸款申請流程

　　1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。

　　2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受托銀行辦理貸款手續。

　　3、受托銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

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