泉州住房公積金貸款指南公積金貸款申請條件流程材料

來源:閩南網綜合 2015-01-26 17:57 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　公積金貸款與商業貸款相比優勢十分明顯，它的優勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高。那么泉州住房公積金貸款申請條件有哪些？公積金貸款申請流程是什么？貸款材料又需要什么？閩南網小編為大家整理一份泉州住房公積金貸款申請條件流程資料，供大家參考。

貸款條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。

　　新政貸款條件變化(未實施)

　　現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地泉州連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

泉州市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：

　　1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;

　　2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力;

　　3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;

　　6、同意以貸款所購的房產作為抵押;

　　7、貸款人規定的其它條件。

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　　1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。

　　2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

貸款材料

　　1、個人住房(組合)貸款申請表(月收入欄嚴禁涂改)

　　2、借款人身份證雙面復印件

　　3、借款人配偶身份證雙面復印件

　　4、借款人結婚證三面復印件(附有照片，出生年月、身份證號碼應與身份證一致)。借款人已婚的提供身份證、結婚證原件及復印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明(1個月時效)、戶口簿的原件及復印件及2張近期一寸照片;離婚的提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明(1個月時效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調解離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的民事調解書》和《法律文書生效證明》)、戶口簿的原件及復印件及兩張近期一寸免冠近照。

　　5、借款人及配偶戶口本復印件(集體戶提供戶主頁)

　　6、借款人及配偶收入證明(禁止涂改)

　　7、銷售不動產統一發票辦證聯復印件

　　8、商品房買賣合同復印件(全本復印)

　　9、房屋預告登記證明三面復印件

　　10、購買經濟適用房審批表復印件(特定購買經濟適用房提供)

　　11、其他相關材料：

　　一手房

　　泉州市一手房公積金貸款材料

　　二手房

　　泉州市二手房公積金貸款材料

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