男子離婚前瞞妻買房多年后前任現任妻子“搶房”

來源:海西晨報 2015-10-14 08:09 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　男子在夫妻倆婚姻關系存續期間偷偷買了套房子，后來現任妻子支付了32萬取得該房產50%的產權。如今，前任妻子知情后提告討房產，男子最終未分得一點份額。

　　還未和前任離婚時，林志買了套房登記在自己名下。離婚時，妻子不知情，雙方未就此房產進行分割。10余年后，前妻意外發現了該房產的存在，前任與現任的“搶房大戰”拉開序幕。最后，前任、現任將房產瓜分，林志不享有任何份額。

糾紛

　　男子離婚前瞞妻買房

　　與前夫林志離婚10余年，陳香才意外發現，在兩人婚姻關系存續期間，林志還有另外一套房，兩人離婚時并未對此房進行分割。如今，這套房剛被拆遷，前夫和其現任妻子方梅樂享其成。

　　陳香和林志于1992年登記結婚，2002年8月，兩人因感情破裂離婚。離婚前2個月，林志購買了該房產。

　　一想起這事，陳香就有種被騙的感覺。為了維護自己的合法權益，她找到前夫，要求分了這套房，可前夫和方梅并不同意。分房遭遇阻礙，陳香一紙訴狀將前夫及其現任妻子告上了法庭。

現狀

　　現任付32萬元取得產權

　　庭上，雙方就陳香提起訴訟是否有事實及法律依據、房產該不該分、怎么分等問題上提出了不同意見。

　　陳香提出，訟爭房屋購于兩人婚姻存續期間，雖當時登記在林志一人名下，但她也應該享有該房產份額。事后，林志未經其同意將訟爭房產的50%贈予方梅，贈予應該是無效的。“房子有一半是我的。”陳香說。

　　對此，林志未提出異議，但現任妻子方梅發話了。方梅認為，陳香和林志離婚時，已經協商解決了夫妻共同財產問題，雙方并無爭議。另外，在此房屋問題上，方梅也付出了32萬余元，取得房屋產權合法有據且產權證上明文確認自己占有50%份額。方梅還提出，原告提起訴訟已超過一年的除斥期，提出的訴求無事實和法律依據。

判決

　　男子不享有房產份額

　　思明法院認為，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。經查實，訟爭房產確實購買于兩人婚姻關系存續期間，為兩人共同財產。原告主張其有50%份額，具有事實及法律依據，法院予以支持。

　　被告在離婚后未經原告同意擅自處分訟爭共有房產，侵犯了原告的合法權益。兩人離婚10多年，被告又兩次結婚，房產一直沒有分割。在被告現任妻子支付32萬余元房屋抵押貸款后，被告將房產50%登記在現任妻子名下，應該視為被告對自己所擁有房產份額的處分。現任妻子系善意取得50%份額，其合法權益也應當予以維護。

　　近日，思明法院判決，訟爭房產50%份額歸陳香所有，50%歸方梅所有，林志不享有房產份額，還應承擔案件受理費用近萬元。

離婚后可再申請分割

　　正如方梅所言，離婚后就財產分割再提起訴訟是有期限的。

　　思明法院法官曠潔玉介紹，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對前者，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。再次提起訴訟涉及兩種情形，一種是離婚協議中提及的財產，一種是離婚協議中未提及的財產。第一種情況中，針對離婚協議中已提及的財產，一方若有異議，可在一年內請求再次分割。而針對離婚協議中未提及的部分，一方若發現對方有侵權行為，也可申請再次分割，但法律規定，必須在當事人發現侵權之次日起兩年內。10年后請求分割得法院支持的原因在于，此前雙方對這部分財產處于默認、擱置狀態，前妻并未認為侵權。

　　另外，曠法官提醒，婚姻關系存續期間，財產未明確各自份額的視為共有，不區分比例，任何一方都不得分出、轉讓自己的份額。

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