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2016年樓市降價壓力最大20個城市發(fā)布 廈門“落選”

來源:海峽導(dǎo)報 2015-12-09 09:44 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

  上周,中科院有關(guān)“明年房價或有斷崖式下跌”的研究報告引起軒然大波。隨后,標準排名研究院評選出了“2016年樓市降價壓力最大的20個城市”。雖然廈門房價連續(xù)12個月高居全國第四,但因今年土拍溢價率降幅較大,最終無緣這一榜單。

  據(jù)悉,“2016年樓市降價壓力最大的20個城市”是根據(jù)2015年土地收入完成情況、樓面價增長以及溢價率增長等三項指標進行綜合排名。標準排名研究院認為,通過分析土地出讓情況,可以進而得到開發(fā)商本身的漲價動力或降價動力。如果開發(fā)商敢于拿地、敢于用比較高的價格來買地,那么,他在賣樓的時候,漲價動力就比較大,反之亦然。

  2015年廈門土地成交完成情況高達168%,樓面價也同比上升38%,上述兩項指標在百城排名中分列第6位和第14位。盡管這兩項完成較好,但因今年溢價率降幅高達14.15%,高居全國第五,下降幅度較大,廈門最終“落選”成為最具漲價動力的20個城市。

  2016年樓市降價壓力最大的20個城市為:舟山、湛江、韶關(guān)、贛州、惠州、臺州、深圳、大理、長沙、蚌埠、中山、濰坊、北海、江門、麗水、常州、宿遷、揚州、貴陽和呼和浩特。值得注意的是,在這份“拖后腿”的榜單上,不僅包括三四線城市,也有深圳、長沙等一二線城市入選。

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