電商沖擊老商圈運營困難收入在降租金反升

來源:海峽網 2016-03-08 14:46 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　近兩年，莆田多個路段的老商圈即便是在降租的情況下，商鋪的空置率也越來越高，3月6日，城廂區頂社路數十家商戶要求房東降低房租，以便于維持生意。海都記者調查發現，該處除了受電商沖擊外，人流量減少，以及商鋪租金、轉讓費暴漲，致使商鋪一片蕭條。

商戶：收入在降租金不降反升

　　6日下午，記者來到頂社路，那里曾是莆田繁華的商圈，有許多服裝店，還有不少餐飲店、便利店等。但是因為現在網購盛行，服裝店常成了試衣間，生意每況愈下。

　　“以往行情好時，一天的營業額能達到5000元，現在半個月都達不到5000元。”一女裝店的營業員吳女士介紹，去年下半年開始，生意變差，整天閑得慌，但這幾年的租金在漲，一間約60平方米的店面，每月租金要7500元。

　　沙縣小吃的老板李先生是三明人，2014年底租了一間店面，月租7500元，轉讓費以及裝修等花了他10萬余元。李先生說，“當時這邊人流量大，店里三個人都忙不過來，現在一個月就賺兩三千元。”

部門：租賃屬市場行為只能自行協商解決

　　記者了解到，頂社路店面的合同一般是兩年或三年一簽，每次簽合同時普遍會漲個幾百元，而對于位置較好、面積較大的店面，每次漲個三四萬元也很常見。商戶林先生說，他們租下店面時往往要出幾萬元的轉讓費，加上裝修費，資金投入很大，房東就看中我們不會輕易撤走，一直在漲價。

　　“租金大家都在漲，加上物價、房價年年上漲，我們也要生活。”房東陳先生介紹，這幾年大家都在漲價，如果還按照前幾年的價格出租，他會吃大虧，如果是大家都在降租，他肯定也會降。另一房東說，之前商戶生意好時，也沒要求漲房租，不能一出現困難就要求降租。

　　隨后，記者也將此事咨詢工商等政府部門，他們表示，此類租賃行為應在市場規則下，由店家與房東自行協商。（記者林養東李偉強馬俊杰）

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