莆田市民買房想提取公積金須先交完買房首付

來源:海峽網 2016-08-11 16:23 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　從8月25日起，莆田市民買房使用公積金時，只能憑相關證明文件提取到房地產開發公司的監管賬戶，但隨后的還貸款提取依然可以提到個人賬戶上。昨日，海都記者從莆田市住房公積金管理中心了解到，從8月5日開始，市住房公積金管理中心開始執行公積金貸款轉商業貸款貼息政策，因商業貸款利率與公積金貸款利率不同而產生的利息差額，將由市住房公積金管理中心給予補償。

政策實施前，許多市民辦理公積金業務

余額只能用于抵充貸款

　　以往，符合公積金貸款條件的市民，在買房時，如果想要提取公積金賬戶上的余額，可以憑購房合同等相關材料到市住房公積金管理中心辦理提取業務，且可提取至個人銀行賬戶，可用于減輕買房首付負擔或者其他消費支出。

　　在8月5日出臺的《莆田市住房公積金管理中心關于部分調整住房公積金政策的通知》文件中提出，“職工購買商品房、限價房、經濟適用房，在支付首付款后（除一次性或分期現金付款外），職工本人及配偶（產權共有人）申請提取的公積金應全額轉到房地產開發公司的監管賬戶。”

　　據市住房公積金管理中心工作人員介紹，在此次政策調整之后，在符合公積金貸款條件下，市民買房時，如果想要提取公積金賬戶余額，還是需要提供相關的證明文件，但只能提取到房地產開發公司的監管賬戶，“在政策調整之后，提取的余額部分只能用于抵充貸款金額，之前的政策是可以提取到個人賬戶，至于提取余額的使用途徑并未受限制。”

辦公轉商可獲利息補貼

　　據了解，公轉商貼息貸款是指在住房公積金資金緊張情況下，由公積金受托銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款（含組合貸款）條件的借款人發放的一種貸款方式，商業貸款和公積金貸款的利息差額由公積金中心給予補貼。

　　在莆田，公轉商貼息貸款政策從8月5日開始實施，其辦理條件、流程、執行利率與原有住房公積金貸款一樣，同樣按照原有貸款規定辦理，并可享受公積金低息貸款優惠政策。

　　符合住房公積金貸款條件的市民，可自愿申請辦理公轉商貼息貸款，或者直接選擇公積金貸款。從實際辦理時間周期來看，辦理公轉商貼息貸款，其辦理時間周期與商業貸款一樣，而選擇公積金貸款時，則將執行不少于三個月的住房公積金貸款排隊輪候，“也就是說，辦理公積金貸款，需要排隊等候，其時間周期會比公轉商貼息貸款來得更長”。

　　據介紹，市民在辦理公積金貸款轉商業貸款后，兩者之間由于利率不同而產生的貸款利息差額，將全部由公積金中心給予補貼，“也就是說，辦理公轉商貼息貸款后，市民貸款的支出并不會發生改變”。

　　記者了解到，市民在辦理公轉商貼息貸款時，在與公積金受托銀行簽訂《借款合同》的同時，還需簽訂《借款合同補充協議》，如果連續6期未償還按揭貸款，市民應向公積金中心返還在逾期期間享受到的公積金貼息資金；如果兩年內累計9期未償還按揭貸款，市民將不再享受貼息資金。（海都記者洪德木文/圖）