­　　“三年了！房產證還沒給我們辦出來，告到法院到現在還沒有消息！”日前，市民陳先生撥打東南網莆田新聞熱線0594-2535366反映，稱莆田寶勝富貴苑小區從2013年交房至今仍無房產證，業主無奈之下將開發商告至法院。對此，開發商福建莆田寶勝開發有限公司回復，稱正在積極辦理證件。莆田市中級人民法院表示，案件目前還在審理當中。

­　　業主反映：

­　　交房三年無房產證

­　　違約金為何按公積金利率計算？

­　　陳先生向東南網記者介紹，他在寶勝富貴苑小區買了一套房子，于2013年6月份收房。開發商因存在違建、綠化面積不夠等問題，導致遲遲無法給業主辦理房產證。今年3月份，開發商將違章建筑拆除整改，但仍未有辦證的消息。“開發商曾向我們承諾保證，在2015年12月31日前將房產證辦出來，若屆時未做到，按雙方合同約定處理。”陳先生表示，至今開發商還未將房產證辦理出來，也為履行合同約定支付違約金，業主們于是將開發商起訴至荔城區人民法院。

­　　根據業主陳女士提供的一份《荔城區人民法院民事判決書》（2015）荔民初字第1996號顯示，判決結果為莆田寶勝建設開發有限公司應在判決生效之日（2016年6月3日）起一個月內為陳女士申請辦理《不動產權證書》的登記手續，并在領取上述權屬證書后10日之內交付給陳某某。開發商應在判決生效之日（2016年6月3日）起一個月內，支付給陳女士逾期代為申請辦理《不動產權證書》的違約金（其中自2013年11月21日起至《不動產權證書》登記在陳女士名下止以人民幣793533元為基數，按同期同類公積金貸款利率計算的50%的違約金）。

­　　2016年6月3日，該判決結果出來后，業主們均表示不解。“我們（業主）都是用商業貸款來買房的，沒有一個用公積金貸款，為什么法院給我們判決的違約金要按公積金利率計算？”陳先生說，今年7月份，他們為此向莆田市中級人民法院上訴，10月24日開庭審理，但至今還未有任何消息。

­　　開發商：

­　　一直在積極辦理房產證

­　　土地評估中心目前正在評估

­　　針對此事，寶勝富貴苑小區開發商福建莆田寶勝開發有限公司董事長鄭慶模解釋，他們一直在積極為業主辦理房產證，此前違章建筑也早在今年3月份就自行拆除了。

­　　“我們也很著急，證件一天辦不下來，我們一個月就要損失100萬元，我們怎么可能不緊張？”鄭慶模稱，目前，土地評估中心正在評估需要繳納的罰款金額，“等評估結果出來，經土地部門研究公示后，我們再繳納相應的罰款，就可到房管中心為業主辦理房產證。”

­　　至于違約金一事，鄭慶模表示，業主已告至法院，目前正在等法院判決。“法院判多少，我們就賠多少，這個是沒爭議的，我們也愿意賠償給他們。現在我們公司也急著把證件辦出來，其他都是次要的。”鄭慶模說。

­　　部門：

­　　評估報告不符合要求

­　　案件目前還在審理當中

­　　莆田市國土資源局評估中心工作人員表示，國土局委托社會機構對寶勝富貴苑小區超容積率部分地價進行評估，并出具評估報告送到局里備案。但在備案過程中，工作人員發現報告中的一項技術性指標不符合要求，因此將報告退回機構重新修改。待對方修改完成后，再將報告送來備案。“備案通過之后，（開發商）就可以交錢了。如果報告快的話，我們這邊大概一個月就能完成。”該工作人員說。

­　　對于業主不解“違約金為何按公積金利率計算”，荔城區人民法院工作人員表示，由于案件還在上訴階段，判決還未生效，不方便接受記者采訪。

­　　莆田市中級人民法院工作人員表示，案件目前還在審理當中。“二審立案之后到判決出來，這期間的審理期限是三個月，因此目前案件還在審理當中。”該工作人員說道。（記者 吳炳端）