莆田荔園華府小區土地證幾年不見影業主組團維權

來源:東南網 2016-12-20 16:33 http://m.413629.com/

　　多名業主說，入住荔園華府已多年，因土地證遲遲未辦理，帶來不少麻煩

　　“入住快3年，契稅也早就繳清了，可開發商就是不給辦理土地證，給我們造成不少麻煩和損失。”連日來，多位家住莆田市區荔園華府小區的業主撥打海都熱線反映，該小區開發商正榮（莆田）置業發展有限公司遲遲沒有辦理土地證，嚴重侵犯業主的合法權益，業主多次反映仍無濟于事。近日，部分業主代表已組成維權團，并委托律師，將通過法律途徑維權。

　　開發商一拖再拖二十多戶決定維權

　　業主陳女士說，她2013年在荔園華府買了一套商品房，當時開發商承諾將會根據購房協議及時辦理相關證件。為此，當年她連契稅也一并繳清了。可如今三年過去了，多位業主僅拿到房產證，土地證遲遲未拿到手。

　　“找了開發商反映，每次都承諾短期內會辦下來，可每次都食言。到后面，電話不接也不回，實在氣人！”另一位業主周女士說，因房子證件不齊全，不少業主無法對房子進行合理的處理，造成很多麻煩和損失。

　　業主陳先生說，起初業主們僅希望開發商能盡快辦理好證件，對違約金并不在意，可沒想到開發商一拖再拖，業主們忍無可忍，決定組團維權。目前，已有二十多戶業主簽字組團，業主的數量還在不斷增加。

　　開發商：客觀原因導致部門現已“收件”

　　正榮（莆田）置業發展有限公司相關負責人黃先生坦言，因荔園華府部分業主土地證未能及時辦理，給業主們帶來不便，對此表示歉意。

　　黃先生說，荔園華府小區于2008年開建，與后塘片區改造相捆綁進行拆遷異地安置。后期，該公司將安置剩余的73套安置房轉為商品房，售出68套。售出后，該公司就上繳相應款項并協調多個部門辦理相關證件。目前，這些商品房的房產證均已辦妥，而土地證因“不動產登記證”新政等因素導致辦理出現困擾。不過，目前部門已“收件”，并開始走程序。

　　黃先生表示，希望業主能派出代表進行協商，這樣可更高效地解決問題。

　　律師：根據購房合同開發商涉嫌違約

　　記者了解到，荔園華府業主們已就維權問題委托福建兆恩律師事務所，該律所日前正式受理了該案件。

　　該律所王律師介紹說，根據業主購房合同，出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。

　　如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，則屬于違約。根據合同，買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的0.01%向買受人支付違約金。

　　王律師表示，具體起訴時間將會與業主再行商榷。（記者李偉強/文馬俊杰/圖）

責任編輯：蔣曉彬