莆田涵江隆恒財富廣場商場頂層規劃綠地變排煙管追蹤

來源:東南網 2017-01-11 15:42 http://m.413629.com/

　　開發商并未對商場頂層排煙管做改造

　　在業主居住區幾米外設置商場排煙管，影響業主生活質量；且排煙管位置與業主生活區之間并未有防護措施，業主擔心存在安全隱患。在涵江區隆恒財富廣場，樓盤3號樓連接商場的樓頂由原本規劃綠地變成了排煙管后，該小區不少業主向海都95060新聞熱線反映，排煙管設置不合理。本報曾于2016年11月對此進行報道，當時開發商回復在交房前將會進行改造。海都記者了解到，該小區已于2016年12月31日交房，在排煙管改造方面也只是在商場頂層種植綠色植被，并未對排煙管進行實質性改造。該小區不少業主對此很有意見，并對該排煙管道設置是否符合環保評估提出疑問。

　　規劃圖紙未標示排煙管道設計

　　昨日，海都記者對此前所報道的隆恒財富廣場商場頂層進行再次回訪發現，與前兩個月不同的是，當初開發商承諾要改造的部分，也僅僅只是在頂層上面種植了部分綠色植被，其他排煙管并未做任何改動。

　　“雖然商場頂層部分的產權屬于開發商，但是當初買房時，開發商承諾的是，頂層將作為公共綠地供業主使用，并沒有說有規劃排煙管道，不然我們也不會買在靠近管道的位置，而且因為有公共綠地，房子價格還比其他樓棟貴了不少。”業主李女士說。

　　業主于女士則擔心，因為商場頂層與小區相連，且未做任何防護措施，“如果小孩跑到這里玩，管道邊緣鋒利，一不小心碰到了就很容易受傷。”

　　海都記者了解到，隆恒財富廣場樓盤于2013年10月開始動工，首期房源在2014年5月份開盤對外銷售，直至目前交房，其樓盤規劃以及宣傳資料一直都未提及排煙管道一項；而根據莆田市規劃局存檔的樓盤設計圖紙上標示，該位置也并未標有排煙管道部分。

　　開發商：將持續投入改造設備

　　海都記者也在業主出示的買房合同中看到，合同中有條款規定“變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施”的，房子出讓方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

　　不過，據多名業主反映，在開發商改變商場頂層設計的整個過程中，業主均未收到相關書面通知，也不知道這些規劃的變更是否有經過規劃部門批準。

　　對于商場頂層的這些變化，隆恒財富廣場工作人員陳女士表示，開發商在排布商場頂層排煙系統時，引進了有環保認證標準的凈化器，在技術上已經做到了凈化效果，不會對業主健康產生影響；只是當初沒有與業主進行充分的溝通，從而引起誤會。她同時表示，目前整個頂層的排煙管設計還在完善中，后期還將會加入隔音層、警示牌等設施。（海都記者文/圖）

責任編輯：蔣曉彬