北京租房新政亮點:非京籍子女可就近入學房東不得單方漲租

來源:北京日報 2017-08-18 11:37 http://m.413629.com/

　　2 子女入學

　　京籍無房租戶跨區入學要“雙滿三年”

　　租房，還是買房？住房剛需族在做這道選擇題時，不少人是因為子女上學問題選擇了后者。在此次租房新政中，如何保障租客在子女入學上的權益？

　　政策的突破在于對京籍無房戶上，這上面有個“雙滿三年”的條件。征求意見稿顯示，本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

　　也就是說，如果一家三口戶籍在延慶，無房，在海淀區租房，以前子女上學基本需要回到延慶；而現在，在海淀實際租住3年以上、夫妻有一方在海淀有穩定工作，并在監管平臺上完成了登記備案，孩子就可在海淀上小學、初中。

　　對于非京籍租戶，其實本市此前就已經有申請就近入學的政策，新政并未有明顯差別：根據監管平臺登記備案信息、本市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，申請在所在區上小學、初中。

　　但也有教育人士提醒，在子女入學方面各區有各區的政策，具體操作環節仍需要關注教育部門的政策信息。

　　新政亮點

　　京籍租公租房可辦戶口登記

　　細看新政征求意見稿，對于辦理戶口登記方面，市場化租房并未明確；而是在保障房方面有所優化。

　　承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。這樣一來，一些是北京集體戶口的公租房家庭，就可以把戶口落到公租房上。

　　目前，本市公租房還未真正開放戶口登記和遷移。“不像產權房，公租房退租比較頻繁，如果能把戶口落在公租房上，戶口如何遷移等細則還需要進一步探討。”本市運營保障房項目的一位負責人說。

　　此外，如果承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

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