泉州市石頭房改造遇資金難題 建議提供按揭貸款
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石頭房改造
正積極爭取金融機構支持
今年擬改造石頭房1656萬平方米，可免危房鑒定
據(jù)東南早報報道，政策、資金、土地是我市石結構房屋改造面臨的三大問題。昨日，記者從市石改辦獲悉，市政府正在積極爭取金融機構為石結構房屋改造貸款開辟“綠色通道”，目前，市政府已與國家開發(fā)銀行已達成相關協(xié)議，爭取國開行在泉州設立石改貸款事業(yè)部，市政府也與中國農(nóng)業(yè)銀行福建省分行達成石改貸款融資合作意向，此外，市政府還將設置“石改貸款風險資金池”，為石改項目融資提供有利保障。【泉州石頭房改造補貼政策】
資金保障
積極爭取各大銀行貸款支持
據(jù)了解，市石改辦會同金融局擬定了《泉州市石結構房屋改造資金保障工作方案》，鼓勵金融機構開展金融產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，爭取金融機構加大對石結構房屋改造項目的貸款和支持。
其次，還將做好土地運作文章，充分發(fā)揮土地杠桿作用，尤其是成片開發(fā)，優(yōu)先解決好基礎配套問題，加快土地資產(chǎn)資本運作，共享土地增值收益。同時，充分調(diào)動居住戶和社會力量，結合金改各項政策措施，盡量采取市場化的運作方式，引導發(fā)動更多社會資金進入石結構房屋改造。
值得一提的是，市財政五年內(nèi)將籌措5億元以上資金，原則上每年籌措1億元，具體結合年度推進計劃，采取“以獎代補”的形式補助石結構房屋改造工作。專項資金將主要用于三個方面，一是補助基礎設施配套的投入，二是補貼困難家庭，三是設置石改項目貸款資金風險池。此外，各縣（市、區(qū)）和臺商投資區(qū)也要求相應配套資金。同時，我市還將積極爭取省級補助資金，加大補助力度。
此外，市住建局、金融局還于日前牽頭組織財政局、國土局、農(nóng)業(yè)銀行等單位，到三明市沙縣考察學習農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)村宅基地使用權的確權、抵押登記試點及農(nóng)村貸款風險共擔機制等農(nóng)村金融創(chuàng)新辦法。面對我市石結構房屋改造面臨的資金瓶頸，積極探索各級融資擔保基金、農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)戶信用檔案、農(nóng)村金融服務提升，并提出相應的建議。
明確清單
今年擬改造1656萬平方米
根據(jù)市委市政府的工作部署，今年我市將完成全市石結構房屋改造總量的10%（約1610萬平方米，總量達1.61億平方米），目前，全市各地已按照下達的任務指標，將石結構房屋改造任務分解落實到項目，明確項目清單并報送至市城鄉(xiāng)石結構房屋改造工作領導小組辦公室。日前，市石改辦已匯總印制了《泉州市2014年石結構房屋改造項目清單》，發(fā)放至相關部門及全市各地石改辦，這份清單將作為今后改造任務的督查依據(jù)。
據(jù)統(tǒng)計，在今年成片改造項目和零星改造所涉及的石頭房改造中，今年我市市級和縣域?qū)⑸婕暗氖^房改造總建筑面積達1656.27萬平方米，人口29.78萬人。
根據(jù)匯總，市級和各縣域?qū)⑦M行成片改造的石頭房改造項目涉及各類建筑物總建筑面積達約946.16萬平方米，涉及12.7萬人（其中，涉及石頭房改造總建筑面積582.02萬平方米，人口7.99萬人），零星改造的石頭房總建筑面積1074.25萬平方米，涉及人口21.79萬人。
今年石改項目各類建筑物總建筑面積最大的縣域是晉江，達404.83萬平方米，涉及人口3.4萬人，其中涉及石頭房改造總建筑面積251.43萬平方米，人口2.2萬人。泉港、南安成片石改項目較多，鯉城的成片改造中涉及的石頭房改造量也較多。
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