泉州市石頭房改造遇資金難題建議提供按揭貸款

來源:閩南網 2014-06-16 07:27 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]泉州探索多元融資解決石改資金，建議為農村石改戶提供按揭貸款

泉州石頭房改造方案設計圖

政策制定

石頭房改造可免危房鑒定

　　政策保障是石改過程中的最重要方面。下一步將由市政府與各縣（市、區）人民政府、管委會簽訂責任狀，確定各縣（市、區）石結構房屋改造的目標任務，落實改造工作責任制和責任追究制，督促各縣（市、區）將石結構房屋改造工作作為一把手工程，進一步加強組織領導，確保取得明顯成效。

　　還將制定印發《關于推進石結構房屋改造工作若干問題的意見》，明確行政審批、土地利用、規劃建設、財政、稅收等方面的市級扶持政策，為全市的石結構房屋改造工作提供指導性意見。同時制定石結構房屋改造專項資金使用管理辦法和融資方案。據透露，市里目前正在制定石頭房改造免危房鑒定等一系列政策。

　　此外，還將對石改工作人員進行培訓，重點培訓中央、省級政策支持措施、改造技術指標等內容，提高工作人員的工作素養和工作技能。

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　　13日，市住建局組織召開“聚焦全市石頭房改造工作”座談會，邀請市人大代表、市政協委員、專家學者、示范片區“當家人”、媒體記者等參加。座談會上，大家圍繞石頭房改造的必要性和緊迫性，石頭房改造的方式、政策措施和工作思路、破解難題瓶頸的辦法，改造轄區群眾對石改工作的想法和意愿等三大方面進行了熱烈的討論。

市人大代表建議

農村石改也能按揭貸款

　　今年兩會上，市人大代表莊培忠提交了關于石頭房改造的建議，作為人大代表，他同時也是基層的干部。此次座談會上，莊培忠首先發表了建議，“我建議在政策支持和資金獎勵之外，能像城市買房子一樣，以按揭貸款的形式支持農村石頭房改造。”他還建議，在改造石頭房的同時，將農村的三化廁所、排污工程等一并列入改造范疇，進行統一規范。

　　“我建議石頭房的改造和農村舊村改造結合起來，舊村成片改造時將空地和無人居住區域的土地利用起來，節約很多土地，把這些土地盤活起來，提高舊村土地利用率，降低改造成本。”市政協委員陳國明說，“石頭房的產權問題也是值得關注的，農村許多石頭房沒有產權證，應考慮改造后產權證如何理順。”

　　豐澤區質監站書記、教授級高工薛崇明說，“我們應該看到，除了石結構房屋，農村新建房屋多數也不符合抗震規范。”他建議，無論是在石頭房改造后新建的房屋，或者農村今后新建或在建的房屋中，政府都要加以有效的監管，“不要舊的問題沒解決，又造成‘新危房’。”

　　還有與會人員建議，應加強監管，防止石頭房改造中形成新的“兩違”；應當建立健全村鎮規劃管理機構，加強石頭房改造建設的監管，將其納入規范有序的軌道。

西郊居民熱盼

解決石改后的公攤問題

　　作為泉州首批啟動的十大石改示范片區之一——西郊社區居委會書記朱永紅也參加了座談會。據她介紹，目前西郊片區納入改造范圍的房屋有69棟1504戶，總人口達5000多人。目前已有1450多戶居民進行改造登記。

　　“公攤問題是摸底中大家反映最強烈的問題。”朱永紅說，就城市而言，西郊片區屬平民區，居住的大多是中低收入群體和弱勢群體，套房面積小，“套內面積54平方米—60平方米的占到了總套數60%，大的也就100來平方米。”

　　“大家反映說，50多平方米的房子一室一廳，一家四五口人可以居住，若是以后拆遷改造蓋高層了，就得扣除公攤面積，又沒有錢多買面積，只剩下30多平方米的房子。”朱永紅建議在石頭房成片改造過程中，相關部門應考慮公攤問題的解決之道。

　　此外，她還建議政府能整合一些閑置房屋，在成片改造拆遷到新房建成前這個過渡時期里，供低保戶居住過渡。（記者江曉媛）

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