廈門島外新地王誕生島外3萬時代或已來臨

來源:閩南網 2016-04-23 08:31 http://m.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網4月23日訊在廈門買房，以前總說“沒錢，買同安房子”，如今或只能哀嘆“沒錢買同安房子”。

　　昨日上午，廈門迎來了2016年首場商住地塊拍賣會，本次出讓的是廈門同安新城官潯溪南側的2016TP02地塊。最終，經過約250輪舉牌，由保利旗下廈門中璟房地產開發有限公司以總價54.26億元競得，成交樓面價25838.10元/㎡，溢價率約149.7%，創下島外單價地王、廈門總價地王新紀錄。值得一提的是，該地價甚至超越了區域內一些項目的房價。

　　地塊：未拍先熱引“大咖”

　　同安2016TP02地塊可謂未拍先熱。這是廈門時隔半年后首次出讓住宅用地，在廈房企普遍缺地的境況下，無疑備受關注。

　　據公開信息顯示，2016TP02地塊位于廈門同安區同安新城濱海西大道東側官潯溪南側，土地面積83444.703平方米，地上總建筑面積21萬平方米，起拍價21.74億元，起拍樓面價10352.38元/平方米，與此前同安地王2014TP04地塊10381.5元/平方米的成交樓面價僅差29.22元/平方米。

　　在開拍之前，業界已傳聞有眾多房企，包括本土實力國企、外來央企，甚至有神秘“大咖”將加入此次土拍。由于話題性十足，不少房企也紛紛以此為噱頭展開營銷，如集美一項目，就拿出了20萬元的購房抵用券，推出成交樓面價競猜活動。

　　現場：兩房企競拍169輪

　　實際上，昨日上午土拍現場也印證了這塊地的熱度。現場共有多達29家房企到場，拍賣一開始，各開發商便展現出強勁的勢頭，每輪加價的幅度都遠遠超過競拍要求的最低幅度，在不到五分鐘的時間里，總價便突破40億大關！

　　當價格來到47億元后，其他房企陸續退出競爭序列，變成陽光城和保利地產的獨角戲。在接下來共計169輪的單獨競爭中，場面十分激烈，雙方互不相讓。最終，保利地產旗下的廈門中璟房地產開發有限公司成功競得2016TP02地塊，總價54.26億元，成交樓面價25838.10元/㎡，創下島外單價地王的同時，也刷新了廈門總價地王的紀錄。

　　實際上，此次樓面價甚至還超過了區域內不少項目的房價，如恒億尚品灣近期高層報價16000元/㎡；稍遠一些的特房銀溪墅府，均價也僅有16500元/㎡。

　　分析：島外3萬時代或已來臨

　　對于現今已經火爆異常的廈門樓市來說，此次土拍結果，無疑又是一劑“催化劑”。今年春節后，廈門房價就在一片“漲”聲中度過，島內兩區及島外集美區、同安區的不少樓盤，幾乎是開一次盤漲一次價，幅度少則500元/㎡，多的甚至4000元/㎡，普遍都漲了2000~3000元/㎡。

　　“這場土拍對廈門樓市產生很大的‘震蕩’，一部分是捂盤惜售，另一部分則是封盤漲價，而環東海域的區域價值也將因此進一步凸顯。”廈門均和房地產評估咨詢有限公司董事長王崎表示，按照新地王的樓面價，未來項目房源售價預計將來到3.5萬~4萬元/㎡。

　　當然，嗅覺最靈敏的當屬土拍地塊周邊的在售項目。據了解，此前與該地塊處于同一海岸線的某項目在3月28日和4月5日連續調整售價，目前毛坯均價已達27000元/㎡。更多的開發商則在土拍結束直接“封盤漲價”，一波漲價潮即將來襲。業內直言，島外3萬時代或已來臨。（海都記者魏暾）

相關閱讀:: 冬奧冠軍張虹來廈過生日偶遇“海上精靈”白海豚2016-04-17

福廈高鐵預計4年后完工福州廈門有望1小時直達2016-04-18

以色列企業來廈門拋繡球就生命科學技術進行對接2016-04-17

新聞娛樂福建泉州漳州廈門

德化牛母岐層林盡染五彩斑斕

中東部地區有大風降溫臺風“天琴”繼續影響南海
2025-12-01 09:14
流感進入快速上升期！別等“中招” 這樣預防還來得及
2025-12-01 09:13
10次！中國文昌航天發射場年發射量首次達到兩位數
2025-12-01 09:10
12月起，這些民生新規將影響你我生活
2025-12-01 09:10
沈陽發布干部任前公示
2025-12-01 09:04
11月29日至12月1日，香港將下半旗志哀
2025-11-28 20:38
最高檢部署開展治理欠薪冬季專項行動，聚焦工程建設、
2025-11-28 14:37

猜你喜歡:: 廈門市統計局發布前三季度經濟運行數據全市GDP達6418.10億元2025-10-26

寧夏沙坡頭來廈門招商開啟閩寧協作新篇章2025-11-27

湖里區兩條道路煥新市民出行更安心2025-10-22

評論(廈門島外新地王誕生島外3萬時代或已來臨) 已有0條評論: 您需要登錄后才可以評論，登錄| 注冊

來說兩句吧.......

登錄 | 注冊

匿名發表

熱門評論:

頻道推薦: 廈門海關助力國產新能源汽車高速“出海”2025-11-28

廈門造巨輪交付出港廈船重工今年已交付5艘

26家廈企入圍福建企業100強建發國貿象嶼居

今年第5艘！廈門造輪船再交付造船完工量同

新聞推薦: @所有人多項民生禮包加速落地快來查收三峽大壩變形？專家：又有人在惡意炒作北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例？戴口罩、一米線疫情改變了哪些習慣？呼倫貝爾現幻日奇觀彩虹光帶環繞太陽

視覺焦點: 石獅：秋風起，紫菜香

 石獅峽谷旅游路“百日草”爭相斗艷

 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放

 石獅濠江路邊異木棉盛開

精彩視頻: 世遺泉州｜名居·李贄故居：古城煙火深處的思想圣地（視頻）

醫解百科︱為什么天冷更“傷心”？（視頻）

2025年福建省海洋生物產業高質量發展對接活動在石獅舉行（視頻）

鶴舞永春傳承五洲——2025年永春白鶴拳傳承發展大會舉辦(視頻)

專題推薦: 關注泉城養老服務打造幸福老年生活

閩南網推出專題報道，以圖、文、視頻等形式，展現泉州在補齊養老事業短板，提升養老服

新征程，再出發——聚焦2021年全國兩會
 2020福建高考招錄

48小時點擊排行榜: 12月你好文案簡短句子 1年最后一個月勵志沈陽發布干部任前公示福建省委常委會召開會議榕城盛裝迎盛會螞蟻莊園今日答案最新：從健康角度而言冬福建：山海交相輝映城鄉相得益彰螞蟻莊園今天問題正確答案：“鐵杵磨成針農村集體經濟經理人主要負責什么工作？螞

日韩在线视频一区_久久不射2019中文字幕_国产91精品久久久久久久_天堂va蜜桃一区二区三区漫画版

廈門島外新地王誕生 島外3萬時代或已來臨

廈門島外新地王誕生島外3萬時代或已來臨