云山小區8套單元房違規隔成40多間欲出租承重墻鉆洞鋼筋被破壞

來源:東南早報 2020-04-10 08:51 http://m.413629.com/

　　日前，豐澤區東海街道云山社區云山安置房小區的多位居民反映，該小區有幢30層的高樓，樓內的8套單元房被隔成40多間，準備用于出租。裝修過程中出現承重墻被鉆洞、鋼筋被破壞的情況。

　　昨日，記者從豐澤區了解到，目前違規隔斷裝修已拆除，相關單位正推進恢復加固工作。

現場 8套房屋的違規隔斷裝修已拆除

　　據了解，違規裝修問題位于云山小區1號樓2、3層，共有8套房屋進行了違規隔斷。小區物業介紹，承重梁、承重墻出現了60多個鉆洞，部分鋼筋被破壞。

　　昨日，記者在現場看到，違規隔斷的裝修均已被拆除，違規的鉆洞尚未修復。現場住戶和物業工作人員反映，這8套房于2019年春節后開始裝修，后被物業發現其違規行為。

　　據了解，2019年下半年，豐澤區住建局、東海街道接到相關舉報后，立刻組織現場查看，已采取停水停電等措施，要求業主和承租方立即停工，并對違規隔斷裝修進行拆除。

　　居民反映打孔影響整棟樓的承載力

進展已有檢測機構檢測修復方案正在商討

　　針對樓層修復工作，豐澤區住建局、東海街道曾牽頭組織檢測、鑒定工作，經業主代表選定，曾確定廈門健研檢測集團有限公司為檢測單位，并確定福建省建研工程顧問有限公司依據檢測報告出具修復設計方案。

　　但是，業主代表對設計方案提出部分質疑，并認為檢測報告沒有對整棟大樓的安全性給出結論。經過多方司法咨詢，業主代表提出要求，要再次選定另外的檢測單位進行檢測鑒定，再行商討修復方案、施工方案、監理單位及修復后安全鑒定等事項。

　　記者從豐澤區了解到，相關人員已多次到云山安置小區1號樓現場查看、座談，住建部門也將協調盡快進行檢測、鑒定，出具權威鑒定檢測報告、加固設計方案工作，以加快速度推進加固施工進程，及時消除安全隱患。

部門綜合考量加固方案驗收后再進行閉合

　　昨日，記者從住建部門了解到，想要對樓房目前的情況進行修復，必須經過專業檢測機構的檢測，根據鋼筋受損的情況出正式的設計加固設計方案，聘請有資質的施工單位進行加固工程。加固單位可考慮焊接鋼筋、鋼板加固、粘貼纖維材料方式，設計出符合住戶要求的樓房使用年限效果并施工。

　　加固完成后，樓房建設單位、加固方的提出單位，加固的施工單位、加固的設計單位、加固的監理單位應對加固是否符合要求組織驗收，驗收后再進行閉合。

　　記者了解到，根據《混凝土結構加固設計規范》，修復混凝土結構被鉆出的洞，應考慮破壞程度、想要達到的修復效果和美觀等因素，綜合設計出加固方案實施并組織驗收。目前，混凝土結構加固設計的方式包括增大截面加固法、置換混凝土加固法、外加預應力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復合材料加固法、粘貼鋼板加固法等。（記者李菁莊麗祥文/圖）

原標題：云山小區現違規裝修已拆除并推進恢復加固

責任編輯：凌芹莉